Materielvej 5

Villa · 207 m² · bygget 1937

Om boligen

Villa på 207 m², grund på 7.957 m², 7 værelser, opført i 1937, renoveret i 1973. Beliggende i Viborg Kommune (7470).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1937
Om-/tilbygget: 1973
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 207 m²
Samlet bygningsareal: 167 m²
Bebygget areal: 167 m²
Grundareal: 7957 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Tekniske anlæg
Offentlig ejendomsværdi: 1.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 134.900 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7470 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.444 kr/m².1.381.125 kr.
2Alders-risiko (89 år)Huset er 89 år gammelt (opført 1937). Sidste registrerede renovering: 1973 (53 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)7957 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.606.317 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+6,38 pct. siden mar. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7470 (villa)

Markedsudvikling i 7470 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 207 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. mar. 2022 · Alm. Salg: 2.450.000 kr.
15. maj 2025 · Alm. Salg: 2.450.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.606.317 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025majEjerskifte2.450.000 kr.
2022mar.Solgt, alm. frit salg2.450.000 kr.
1998jun.Ejerskifte
1973Ombygning
1937Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Elementvej 6 7470 Karup J	180 m²	233 m	13-03-2025	1.000.000 kr.	5.556 kr./m²
Egevej 9 7470 Karup J	210 m²	1,3 km	26-02-2025	1.225.000 kr.	5.833 kr./m²
Blålyngen 4 7470 Karup J	183 m²	634 m	13-10-2025	1.925.000 kr.	10.519 kr./m²
Godthaabsvej 9 7470 Karup J	212 m²	1,4 km	26-02-2024	1.015.000 kr.	4.788 kr./m²
Stadionvej 73 7470 Karup J	180 m²	590 m	23-03-2025	1.750.000 kr.	9.722 kr./m²
Ericavej 2 7470 Karup J	212 m²	1,5 km	29-07-2025	1.050.000 kr.	4.953 kr./m²
Blålyngen 8 7470 Karup J	181 m²	683 m	08-07-2024	2.100.000 kr.	11.602 kr./m²
Åbakkevej 36 7470 Karup J	191 m²	1,5 km	26-09-2024	1.000.000 kr.	5.236 kr./m²
Blålyngen 21 7470 Karup J	163 m²	601 m	22-10-2025	1.871.250 kr.	11.480 kr./m²
Skovgårdsvej 4 7470 Karup J	184 m²	1,5 km	15-06-2026	875.000 kr.	4.755 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7470

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu