Mattrupsvej 9, Nørlem, 7620 Lemvig — Villa · 92 m² · bygget 1953 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 92 m², grund på 1.041 m², 7 værelser, opført i 1953. Beliggende i Lemvig Kommune (7620). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1953
Kommune: Lemvig Kommune

Arealer

Boligareal: 92 m²
Samlet bygningsareal: 112 m²
Bebygget areal: 112 m²
Grundareal: 1041 m²
Udestue: 20 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 896.000 kr.
Offentlig grundværdi: 295.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 45 handler i NørlemMedian pris/m² for villa i Nørlem (7620, sidste 24 mdr.): 9.622 kr/m² × 92 m².885.224 kr.
2Alders-risiko (73 år)Huset er 73 år gammelt (opført 1953). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering674.121 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-18,78 pct. siden mar. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7620 (villa)

Markedsudvikling i 7620 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 92 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2023 · Alm. Salg: 830.000 kr.
I dag · vores estimat: 674.121 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023mar.Solgt, alm. frit salg830.000 kr.
2015dec.Ejerskifte
2007okt.Ejerskifte
1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mattrupsvej 8, Nørlem 7620 Lemvig	88 m²	60 m	21-05-2026	775.000 kr.	8.807 kr./m²
Mattrupsvej 36, Nørlem 7620 Lemvig	125 m²	261 m	08-09-2025	870.000 kr.	6.960 kr./m²
Mattrupsvej 16, Nørlem 7620 Lemvig	137 m²	126 m	04-01-2024	600.000 kr.	4.380 kr./m²
Mattrupsvej 17, Nørlem 7620 Lemvig	176 m²	50 m	19-05-2026	2.050.000 kr.	11.648 kr./m²
Landbolystvej 23, Nørlem 7620 Lemvig	90 m²	414 m	18-12-2025	435.000 kr.	4.833 kr./m²
Søtoft 3 7620 Lemvig	90 m²	877 m	15-11-2023	1.260.000 kr.	14.000 kr./m²
Fabjergvej 14, Nørlem 7620 Lemvig	84 m²	376 m	02-01-2025	525.000 kr.	6.250 kr./m²
Nybrovej 8 7620 Lemvig	85 m²	516 m	29-07-2025	680.000 kr.	8.000 kr./m²
Kresten Bjerres Vej 42B 7620 Lemvig	91 m²	1,4 km	20-05-2026	560.000 kr.	6.154 kr./m²
Søndervang 19 7620 Lemvig	102 m²	827 m	10-08-2024	1.265.000 kr.	12.402 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7620

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu