Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 3630 Jægerspris

Mejerigårdsvej 16, Lyngerup

Villa · 228 m² · bygget 1877

Om boligen

Villa på 228 m², grund på 2.545 m², 5 værelser, opført i 1877, renoveret i 2003. Beliggende i Frederikssund Kommune (3630). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1877
Om-/tilbygget
2003
Kommune
Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal
228 m²
Samlet bygningsareal
197 m²
Bebygget areal
197 m²
Grundareal
2545 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.366.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.201.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3630 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.981 kr/m².2.834.000 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk228 m² vs. 194 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.6%-2,60 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+8% premium)Konfidens 55%. Opført 1877 (149 år). Estimeret renoveringsår: 2003. Signaler: BBR ombygning 2003 (23 år siden — kan trænge til opdatering) · Energi C rimelig for 1877-bygning · Energimærke forbedret: G → C+8,20 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)2545 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering2.761.111 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+74,75 pct. siden apr. 2019
798k1,9M3,1M4,2M5,4M19921996200020042008201220162020202430. apr. 20191.595.000 kr.31. mar. 20241.580.000 kr.I dag · vores estimat2.761.111 kr.Markedet · 19921.155.732 kr.Markedet · 1993798.228 kr.Markedet · 19941.234.620 kr.Markedet · 19951.262.892 kr.Markedet · 19961.496.136 kr.Markedet · 19971.840.872 kr.Markedet · 19981.336.992 kr.Markedet · 19991.455.096 kr.Markedet · 20001.689.708 kr.Markedet · 20012.266.092 kr.Markedet · 20021.975.848 kr.Markedet · 20031.639.320 kr.Markedet · 20043.039.924 kr.Markedet · 20052.347.260 kr.Markedet · 20061.943.700 kr.Markedet · 20073.246.720 kr.Markedet · 20082.486.568 kr.Markedet · 20093.053.376 kr.Markedet · 20102.916.348 kr.Markedet · 20111.742.148 kr.Markedet · 20121.797.324 kr.Markedet · 20133.039.468 kr.Markedet · 20142.554.740 kr.Markedet · 20152.575.260 kr.Markedet · 20162.458.752 kr.Markedet · 20172.422.272 kr.Markedet · 20182.987.256 kr.Markedet · 20193.334.956 kr.Markedet · 20203.164.640 kr.Markedet · 20213.740.112 kr.Markedet · 20224.746.504 kr.Markedet · 20234.449.648 kr.Markedet · 20243.208.644 kr.Markedet · 20254.689.276 kr.Markedet · 20264.245.588 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3630 (villa)

Markedsudvikling i 3630 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 228 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2019 · Alm. Salg
1.595.000 kr.
31. mar. 2024 · Alm. Salg
1.580.000 kr.
I dag · vores estimat
2.761.111 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024mar.Solgt, alm. frit salg1.580.000 kr.
  • 2019apr.Ejerskifte1.595.000 kr.
  • 2003Ombygning
  • 1995jun.Ejerskifte
  • 1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Mejerigårdsvej 3, Lyngerup
3630 Jægerspris		150 m²164 m27-07-20242.695.000 kr.17.967 kr./m²
Lyngerupvej 55
3630 Jægerspris		177 m²123 m25-11-20252.950.000 kr.16.667 kr./m²
Søndervangen 2, Lyngerup
3630 Jægerspris		175 m²266 m21-03-20252.625.000 kr.15.000 kr./m²
Gammel Dalbyvej 10, Lyngerup
3630 Jægerspris		280 m²348 m10-12-20252.400.000 kr.8.571 kr./m²
Landerslevvej 67, Landerslev
3630 Jægerspris		228 m²2,2 km25-09-20253.550.000 kr.15.570 kr./m²
Jydegårdsvej 1, Lyngerup
3630 Jægerspris		162 m²115 m29-08-20242.700.000 kr.16.667 kr./m²
Søndervangen 6, Lyngerup
3630 Jægerspris		158 m²163 m12-12-20242.145.000 kr.13.576 kr./m²
Lyngerupvej 74
3630 Jægerspris		159 m²337 m13-07-20252.695.000 kr.16.950 kr./m²
Vestergaardsvej 8, Gerlev
3630 Jægerspris		197 m²1,9 km26-12-20252.680.000 kr.13.604 kr./m²
Lyngerupvej 1, Gerlev
3630 Jægerspris		256 m²2,3 km01-06-20253.900.000 kr.15.234 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3630

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden