Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 3730 Nexø

Mejerigaden 12, Bodilsker

Villa · 194 m² · bygget 1907

Om boligen

Villa på 194 m², grund på 2.098 m², 6 værelser, opført i 1907, renoveret i 1956. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3730). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1907
Om-/tilbygget
1956
Kommune
Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal
194 m²
Samlet bygningsareal
138 m²
Bebygget areal
138 m²
Grundareal
2098 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Supplerende varme
Varmepumpe
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
1.272.000 kr.
Offentlig grundværdi
281.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 8 handler i BodilskerMedian pris/m² for villa i Bodilsker (3730, sidste 24 mdr.): 9.629 kr/m² × 194 m².1.868.026 kr.
  2. 2Alders-risiko (119 år)Huset er 119 år gammelt (opført 1907). Sidste registrerede renovering: 1956 (70 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)2098 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering1.642.877 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

-12,38 pct. siden okt. 2017
174k917k1,7M2,4M3,1M1996199920022005200820112014201720202023202631. okt. 2017750.000 kr.30. jun. 2022900.000 kr.25. okt. 2022900.000 kr.30. jun. 20261.875.000 kr.I dag · vores estimat1.642.877 kr.Markedet · 1996653.392 kr.Markedet · 1997763.778 kr.Markedet · 1998802.384 kr.Markedet · 1999922.082 kr.Markedet · 2000768.434 kr.Markedet · 20011.025.484 kr.Markedet · 20021.396.218 kr.Markedet · 20031.483.518 kr.Markedet · 2004970.000 kr.Markedet · 2005935.468 kr.Markedet · 20061.332.198 kr.Markedet · 20071.387.100 kr.Markedet · 20081.630.570 kr.Markedet · 20092.130.314 kr.Markedet · 20101.552.776 kr.Markedet · 20112.804.270 kr.Markedet · 20121.833.106 kr.Markedet · 20132.217.226 kr.Markedet · 20141.763.266 kr.Markedet · 20151.483.518 kr.Markedet · 20161.388.846 kr.Markedet · 20171.442.002 kr.Markedet · 20181.385.742 kr.Markedet · 20191.297.084 kr.Markedet · 20201.787.904 kr.Markedet · 20212.069.980 kr.Markedet · 20222.289.006 kr.Markedet · 20232.221.300 kr.Markedet · 20242.007.124 kr.Markedet · 20252.383.096 kr.Markedet · 20262.738.892 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3730 (villa)

Markedsudvikling i 3730 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 194 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2017 · Alm. Salg
750.000 kr.
30. jun. 2022 · Alm. Salg
900.000 kr.
25. okt. 2022 · Alm. Salg
900.000 kr.
30. jun. 2026 · Alm. Salg
1.875.000 kr.
I dag · vores estimat
1.642.877 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jun.Ejerskifte1.875.000 kr.
  • 2022okt.Solgt, familiehandel900.000 kr.
  • jun.Ejerskifte900.000 kr.
  • 2017okt.Ejerskifte750.000 kr.
  • 2005jun.Ejerskifte
  • 1996majEjerskifte
  • 1956Ombygning
  • 1907Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Mejerigaden 3, Bodilsker
3730 Nexø		254 m²646 m29-10-20251.995.000 kr.7.854 kr./m²
Graanakkevej 2, Bodilsker
3730 Nexø		172 m²1,6 km09-09-20241.800.000 kr.10.465 kr./m²
Lyngvejen 5, Bodilsker
3730 Nexø		210 m²2,5 km16-07-20251.975.000 kr.9.405 kr./m²
Stensebyvejen 33, Bodilsker
3730 Nexø		238 m²1,7 km10-04-20252.345.000 kr.9.853 kr./m²
Mejeribakken 10, Bodilsker
3730 Nexø		128 m²1,1 km26-08-20251.050.000 kr.8.203 kr./m²
Pederskervejen 7, Bodilsker
3730 Nexø		130 m²1,3 km16-08-20251.895.000 kr.14.577 kr./m²
Rønnevej 26, Nexø
3730 Nexø		205 m²3,5 km23-03-20252.200.000 kr.10.732 kr./m²
Kattesletsvejen 8, Bodilsker
3730 Nexø		169 m²3,0 km13-05-20243.300.000 kr.19.527 kr./m²
Skansevej 14A, Balka
3730 Nexø		170 m²3,1 km25-03-20261.500.000 kr.8.824 kr./m²
Kofoedsvej 13, Snogebæk
3730 Nexø		186 m²3,7 km27-05-20241.400.000 kr.7.527 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3730

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden