Mejerivænget 22, Guderup, 6430 Nordborg — Villa · 110 m² · bygget 1960 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 110 m², grund på 709 m², 4 værelser, opført i 1960, renoveret i 1980. Beliggende i Sønderborg Kommune (6430).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1960
Om-/tilbygget: 1980
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 110 m²
Samlet bygningsareal: 129 m²
Bebygget areal: 129 m²
Grundareal: 709 m²
Udestue: 19 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 812.000 kr.
Offentlig grundværdi: 196.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 48 handler i GuderupMedian pris/m² for villa i Guderup (6430, sidste 24 mdr.): 7.391 kr/m² × 110 m².813.010 kr.
2Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering615.593 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-24,93 pct. siden aug. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6430 (villa)

Markedsudvikling i 6430 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 110 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

25. aug. 2004 · Alm. Salg: 820.000 kr.
I dag · vores estimat: 615.593 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005mar.Ejerskifte
2004aug.Solgt, alm. frit salg820.000 kr.
1980Ombygning
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mejerivænget 11, Guderup 6430 Nordborg	118 m²	57 m	03-05-2024	750.000 kr.	6.356 kr./m²
Mejerivænget 40, Guderup 6430 Nordborg	92 m²	116 m	23-10-2024	400.000 kr.	4.348 kr./m²
Mejerivænget 20 6430 Nordborg	87 m²	26 m	02-06-2026	495.000 kr.	5.690 kr./m²
Mejerivænget 6, Guderup 6430 Nordborg	87 m²	131 m	06-07-2025	450.000 kr.	5.172 kr./m²
Mejerivænget 10, Guderup 6430 Nordborg	79 m²	85 m	10-12-2024	350.000 kr.	4.430 kr./m²
Mejerivænget 4, Guderup 6430 Nordborg	71 m²	151 m	26-08-2025	550.000 kr.	7.746 kr./m²
Vestergade 20, Guderup 6430 Nordborg	114 m²	120 m	13-12-2025	500.000 kr.	4.386 kr./m²
Nygade 12 6430 Nordborg	110 m²	453 m	19-10-2026	600.000 kr.	5.455 kr./m²
Dyndved Gade 8 6430 Nordborg	102 m²	125 m	05-08-2025	1.150.000 kr.	11.275 kr./m²
Hvedetoften 13, Guderup 6430 Nordborg	108 m²	625 m	24-06-2024	800.000 kr.	7.407 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6430

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu