Prisvurdering · 9870 Sindal

Mejerivej 10, Linderum

Villa · 103 m² · bygget 1915

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 103 m², grund på 493 m², 4 værelser, opført i 1915. Beliggende i Hjørring Kommune (9870). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 498.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1915
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 103 m²
Samlet bygningsareal: 73 m²
Bebygget areal: 73 m²
Grundareal: 493 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 361.000 kr.
Offentlig grundværdi: 81.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9870 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.795 kr/m².853.577 kr.
2Alders-risiko (111 år)Huset er 111 år gammelt (opført 1915). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering1.527.593 kr.

{'label': 'Udbudspris 78% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 498.000 kr / Estimat: 2.267.960 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+281,90 pct. siden jul. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9870 (villa)

Markedsudvikling i 9870 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 103 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jul. 2007 · Alm. Salg: 400.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.527.593 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007jul.Solgt, alm. frit salg400.000 kr.
2003majEjerskifte
1915Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Friggsvej 9 9870 Sindal	112 m²	4,7 km	13-10-2025	1.005.773 kr.	8.980 kr./m²
Friggsvej 34 9870 Sindal	112 m²	4,8 km	19-12-2024	1.085.000 kr.	9.688 kr./m²
Friggsvej 31 9870 Sindal	115 m²	4,6 km	18-08-2026	675.000 kr.	5.870 kr./m²
Hjørringvej 46 9870 Sindal	89 m²	4,7 km	25-07-2024	570.000 kr.	6.404 kr./m²
Gefionsvej 6 9870 Sindal	115 m²	5,0 km	02-05-2025	1.175.000 kr.	10.217 kr./m²
Heimdalsvej 26 9870 Sindal	118 m²	4,8 km	30-04-2026	650.000 kr.	5.508 kr./m²
Sjællandsgade 29 9870 Sindal	100 m²	5,7 km	29-04-2025	550.000 kr.	5.500 kr./m²
Hørmestedvej 327, Hørmested 9870 Sindal	103 m²	6,0 km	22-09-2024	475.000 kr.	4.612 kr./m²
Tislumvej 300, Hørmested 9870 Sindal	111 m²	5,4 km	25-05-2025	1.200.000 kr.	10.811 kr./m²
Rugvænget 39 9870 Sindal	111 m²	5,5 km	17-03-2025	1.150.000 kr.	10.360 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9870

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu