Mejerivej 11

Villa · 76 m² · bygget 1943

Om boligen

Villa på 76 m², grund på 935 m², 2 værelser, opført i 1943. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1943
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 76 m²
Samlet bygningsareal: 76 m²
Bebygget areal: 76 m²
Grundareal: 935 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.917.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.176.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.572 kr/m².1.977.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMejerivej gns: 14.963 kr/m² (18 handler de sidste 5 år) vs. 4700-snit 18.797 kr/m²-20,40 pct.
3Boligareal mindre end typisk76 m² vs. 120 m² for sammenlignelige handler (-37%). Justering på basis-pris: +5.5%+5,50 pct.
4Alders-risiko (83 år)Huset er 83 år gammelt (opført 1943). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
5Vores vurdering1.409.831 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-29,33 pct. siden jun. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (villa)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 76 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2025 · Alm. Salg: 1.995.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.409.831 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jun.Solgt, alm. frit salg1.995.000 kr.
2004apr.Ejerskifte
1943Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mejerivej 12 4700 Næstved	102 m²	100 m	06-08-2026	2.750.000 kr.	26.961 kr./m²
Mejerivej 12 4700 Næstved	102 m²	100 m	19-08-2025	2.395.000 kr.	23.480 kr./m²
Mejerivej 17A 4700 Næstved	117 m²	137 m	16-10-2024	1.300.000 kr.	11.111 kr./m²
Mejerivej 26 4700 Næstved	122 m²	266 m	01-06-2025	1.670.000 kr.	13.689 kr./m²
Mejerivej 22 4700 Næstved	130 m²	211 m	01-09-2024	1.895.000 kr.	14.577 kr./m²
Mejerivej 29A 4700 Næstved	131 m²	289 m	20-08-2024	2.050.000 kr.	15.649 kr./m²
Mejerivej 27 4700 Næstved	135 m²	257 m	02-11-2025	2.010.000 kr.	14.889 kr./m²
Mejerivej 21A 4700 Næstved	140 m²	188 m	22-09-2025	2.700.000 kr.	19.286 kr./m²
Mejerivej 23 4700 Næstved	144 m²	204 m	06-11-2024	2.190.000 kr.	15.208 kr./m²
Fensmarkvej 28 4700 Næstved	75 m²	467 m	08-09-2025	815.000 kr.	10.867 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu