Mejerivej 29A, 4700 Næstved — Villa · 131 m² · bygget 1970 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 131 m², grund på 863 m², 5 værelser, opført i 1970. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1970
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 131 m²
Samlet bygningsareal: 131 m²
Bebygget areal: 131 m²
Grundareal: 863 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.838.000 kr.
Offentlig grundværdi: 957.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.928 kr/m².2.226.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMejerivej gns: 14.963 kr/m² (18 handler de sidste 5 år) vs. 4700-snit 18.845 kr/m²-20,60 pct.
3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering2.763.565 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jan.Ejerandel overdraget
2024dec.Ejerandel overdraget
2010jan.Ejerskifte
2001jun.Ejerskifte
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mejerivej 22 4700 Næstved	130 m²	98 m	01-09-2024	1.895.000 kr.	14.577 kr./m²
Mejerivej 27 4700 Næstved	135 m²	41 m	02-11-2025	2.010.000 kr.	14.889 kr./m²
Mejerivej 26 4700 Næstved	122 m²	63 m	01-06-2025	1.670.000 kr.	13.689 kr./m²
Mejerivej 21A 4700 Næstved	140 m²	101 m	22-09-2025	2.700.000 kr.	19.286 kr./m²
Mejerivej 23 4700 Næstved	144 m²	89 m	06-11-2024	2.190.000 kr.	15.208 kr./m²
Mejerivej 17A 4700 Næstved	117 m²	155 m	16-10-2024	1.300.000 kr.	11.111 kr./m²
Mejerivej 12 4700 Næstved	102 m²	201 m	06-08-2026	2.750.000 kr.	26.961 kr./m²
Mejerivej 12 4700 Næstved	102 m²	201 m	19-08-2025	2.395.000 kr.	23.480 kr./m²
Mejerivej 24A 4700 Næstved	173 m²	103 m	22-07-2025	3.100.000 kr.	17.919 kr./m²
Mejerivej 37A 4700 Næstved	185 m²	100 m	10-04-2024	2.250.000 kr.	12.162 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu