Mejerivej 35A

Villa · 214 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 214 m², grund på 863 m², 6 værelser, opført i 1969, renoveret i 1980. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1969
Om-/tilbygget: 1980
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 214 m²
Samlet bygningsareal: 168 m²
Bebygget areal: 168 m²
Grundareal: 863 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.314.000 kr.
Offentlig grundværdi: 920.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.679 kr/m².2.151.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMejerivej gns: 14.963 kr/m² (18 handler de sidste 5 år) vs. 4700-snit 18.766 kr/m²-20,30 pct.
3Boligareal større end typisk214 m² vs. 147 m² for sammenlignelige handler (+46%). Justering på basis-pris: -6.9%-6,90 pct.
4Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering2.857.435 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+65,65 pct. siden feb. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (villa)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 214 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2022 · Alm. Salg: 1.725.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.857.435 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022feb.Solgt, alm. frit salg1.725.000 kr.
1980Ombygning
1969dec.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mejerivej 34A 4700 Næstved	191 m²	86 m	12-08-2025	2.350.000 kr.	12.304 kr./m²
Mejerivej 37A 4700 Næstved	185 m²	26 m	10-04-2024	2.250.000 kr.	12.162 kr./m²
Mejerivej 24A 4700 Næstved	173 m²	150 m	22-07-2025	3.100.000 kr.	17.919 kr./m²
Mejerivej 23 4700 Næstved	144 m²	160 m	06-11-2024	2.190.000 kr.	15.208 kr./m²
Mejerivej 21A 4700 Næstved	140 m²	175 m	22-09-2025	2.700.000 kr.	19.286 kr./m²
Mejerivej 27 4700 Næstved	135 m²	107 m	02-11-2025	2.010.000 kr.	14.889 kr./m²
Mejerivej 29A 4700 Næstved	131 m²	74 m	20-08-2024	2.050.000 kr.	15.649 kr./m²
Mejerivej 22 4700 Næstved	130 m²	162 m	01-09-2024	1.895.000 kr.	14.577 kr./m²
Mejerivej 26 4700 Næstved	122 m²	111 m	01-06-2025	1.670.000 kr.	13.689 kr./m²
Mejerivej 17A 4700 Næstved	117 m²	229 m	16-10-2024	1.300.000 kr.	11.111 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu