Mejerivej 37A

Villa · 185 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 185 m², grund på 1.014 m², 5 værelser, opført i 1969, renoveret i 1978. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1969
Om-/tilbygget: 1978
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 185 m²
Samlet bygningsareal: 185 m²
Bebygget areal: 185 m²
Grundareal: 1014 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.350.000 kr.
Offentlig grundværdi: 304.300 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.159 kr/m².2.201.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMejerivej gns: 14.963 kr/m² (18 handler de sidste 5 år) vs. 4700-snit 18.802 kr/m²-20,40 pct.
3Boligareal større end typisk185 m² vs. 138 m² for sammenlignelige handler (+34%). Justering på basis-pris: -5.0%-5,00 pct.
4Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering2.801.256 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+24,50 pct. siden maj 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (villa)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 185 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. maj 2024 · Alm. Salg: 2.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.801.256 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024majSolgt, alm. frit salg2.250.000 kr.
1978Ombygning
1969dec.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mejerivej 34A 4700 Næstved	191 m²	90 m	12-08-2025	2.350.000 kr.	12.304 kr./m²
Mejerivej 24A 4700 Næstved	173 m²	173 m	22-07-2025	3.100.000 kr.	17.919 kr./m²
Mejerivej 23 4700 Næstved	144 m²	185 m	06-11-2024	2.190.000 kr.	15.208 kr./m²
Mejerivej 21A 4700 Næstved	140 m²	201 m	22-09-2025	2.700.000 kr.	19.286 kr./m²
Mejerivej 27 4700 Næstved	135 m²	132 m	02-11-2025	2.010.000 kr.	14.889 kr./m²
Mejerivej 29A 4700 Næstved	131 m²	100 m	20-08-2024	2.050.000 kr.	15.649 kr./m²
Mejerivej 22 4700 Næstved	130 m²	187 m	01-09-2024	1.895.000 kr.	14.577 kr./m²
Mejerivej 26 4700 Næstved	122 m²	135 m	01-06-2025	1.670.000 kr.	13.689 kr./m²
Mejerivej 17A 4700 Næstved	117 m²	255 m	16-10-2024	1.300.000 kr.	11.111 kr./m²
Mejerivej 12 4700 Næstved	102 m²	297 m	06-08-2026	2.750.000 kr.	26.961 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu