Mejerivej 5A, Bredstrup

Villa · 310 m² · bygget 2025

Om boligen

Villa på 310 m², grund på 7.032 m², 8 værelser, opført i 2025. Beliggende i Nordfyns Kommune (5450). Energimærke A2020.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 2025
Kommune: Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal: 310 m²
Samlet bygningsareal: 310 m²
Bebygget areal: 310 m²
Grundareal: 7032 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2020
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som A2020

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.960 kr/m².2.417.948 kr.
2Boligareal større end typisk310 m² vs. 258 m² for sammenlignelige handler (+20%). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)7032 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.162.009 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+502,29 pct. siden jul. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5450 (villa)

Markedsudvikling i 5450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 310 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 1996 · Alm. Salg: 525.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.162.009 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025Bygget
1996jul.Solgt, familiehandelGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2025525.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stationsvej 7, Uggerslev 5450 Otterup	287 m²	3,3 km	23-11-2023	1.850.000 kr.	6.446 kr./m²
Krogsbøllevej 193, Kørup 5450 Otterup	222 m²	2,2 km	11-02-2026	1.295.000 kr.	5.833 kr./m²
Stationsvej 28, Uggerslev 5450 Otterup	254 m²	3,5 km	13-05-2025	1.500.000 kr.	5.906 kr./m²
Kappendrup 81, Kappendrup 5450 Otterup	273 m²	4,4 km	30-10-2025	1.525.000 kr.	5.586 kr./m²
Krogsbøllevej 58, Gundstrup 5450 Otterup	262 m²	4,8 km	24-11-2024	2.942.484 kr.	11.231 kr./m²
Tørresøvej 41, Tørresø 5450 Otterup	300 m²	6,3 km	10-07-2026	1.690.000 kr.	5.633 kr./m²
Bårdesøvej 98, Bårdesø 5450 Otterup	300 m²	6,4 km	05-09-2026	2.500.000 kr.	8.333 kr./m²
Uggerslevvej 9, Uggerslev 5450 Otterup	180 m²	3,4 km	22-09-2024	1.727.000 kr.	9.594 kr./m²
Svinget 19, Uggerslev 5450 Otterup	157 m²	3,5 km	18-08-2024	1.300.000 kr.	8.280 kr./m²
Kronborgvej 30 5450 Otterup	345 m²	6,7 km	02-06-2025	7.850.000 kr.	22.754 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu