Mejerivej 7D

Villa · 186 m² · bygget 1979

Om boligen

Villa på 186 m², grund på 2.010 m², 5 værelser, opført i 1979, renoveret i 2011. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1979
Om-/tilbygget: 2011
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 186 m²
Samlet bygningsareal: 186 m²
Bebygget areal: 186 m²
Grundareal: 2010 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.437.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.313.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.679 kr/m².2.151.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMejerivej gns: 14.963 kr/m² (18 handler de sidste 5 år) vs. 4700-snit 18.802 kr/m²-20,40 pct.
3Boligareal større end typisk186 m² vs. 147 m² for sammenlignelige handler (+27%). Justering på basis-pris: -4.0%-4,00 pct.
4Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Sidste registrerede renovering: 2011 (15 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
5Stor grund (>2000 m²)2010 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering3.292.088 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-12,21 pct. siden nov. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (villa)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 186 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. nov. 2023 · Alm. Salg: 3.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.292.088 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023nov.Solgt, alm. frit salg3.750.000 kr.
2011Ombygning
2009jul.Ejerskifte
1979jun.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mejerivej 37A 4700 Næstved	185 m²	498 m	10-04-2024	2.250.000 kr.	12.162 kr./m²
Mejerivej 34A 4700 Næstved	191 m²	486 m	12-08-2025	2.350.000 kr.	12.304 kr./m²
Mejerivej 24A 4700 Næstved	173 m²	365 m	22-07-2025	3.100.000 kr.	17.919 kr./m²
Mejerivej 23 4700 Næstved	144 m²	318 m	06-11-2024	2.190.000 kr.	15.208 kr./m²
Mejerivej 21A 4700 Næstved	140 m²	298 m	22-09-2025	2.700.000 kr.	19.286 kr./m²
Mejerivej 27 4700 Næstved	135 m²	371 m	02-11-2025	2.010.000 kr.	14.889 kr./m²
Mejerivej 22 4700 Næstved	130 m²	328 m	01-09-2024	1.895.000 kr.	14.577 kr./m²
Mejerivej 29A 4700 Næstved	131 m²	399 m	20-08-2024	2.050.000 kr.	15.649 kr./m²
Mejerivej 26 4700 Næstved	122 m²	383 m	01-06-2025	1.670.000 kr.	13.689 kr./m²
Mejerivej 17A 4700 Næstved	117 m²	243 m	16-10-2024	1.300.000 kr.	11.111 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu