Mejerivej 9, Nørager, 8961 Allingåbro — Villa · 136 m² · bygget 1930 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 136 m², grund på 1.000 m², 5 værelser, opført i 1930. Beliggende i Norddjurs Kommune (8961). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1930
Kommune: Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 136 m²
Samlet bygningsareal: 83 m²
Bebygget areal: 83 m²
Grundareal: 1000 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 570.000 kr.
Offentlig grundværdi: 97.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 5 handler i NøragerMedian pris/m² for villa i Nørager (8961, sidste 24 mdr.): 4.643 kr/m² × 136 m².631.448 kr.
2Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering712.291 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+60,79 pct. siden jul. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8961 (villa)

Markedsudvikling i 8961 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 136 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. jul. 2022 · Alm. Salg: 443.000 kr.
I dag · vores estimat: 712.291 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jul.Solgt på tvangsauktion443.000 kr.
2004nov.Ejerskifte
1988jul.Ejerskifte
1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Auningvej 108, Nørager 8961 Allingåbro	137 m²	352 m	10-03-2026	690.000 kr.	5.036 kr./m²
Munkhusevej 24, Nørager 8961 Allingåbro	140 m²	369 m	04-08-2025	650.000 kr.	4.643 kr./m²
Hvedevænget 1, Nørager 8961 Allingåbro	124 m²	271 m	30-07-2024	1.670.000 kr.	13.468 kr./m²
Munkhusevej 22, Nørager 8961 Allingåbro	147 m²	343 m	21-02-2024	850.000 kr.	5.782 kr./m²
Auningvej 100, Nørager 8961 Allingåbro	98 m²	484 m	21-08-2025	375.000 kr.	3.827 kr./m²
Lystrupvej 40, Lystrup 8961 Allingåbro	136 m²	3,0 km	25-09-2025	750.000 kr.	5.515 kr./m²
Østerled 1, Vivild 8961 Allingåbro	135 m²	3,2 km	28-02-2024	1.195.000 kr.	8.852 kr./m²
Århusvej 12 8961 Allingåbro	135 m²	3,4 km	10-03-2026	535.000 kr.	3.963 kr./m²
Østergårdsvej 3, Vivild 8961 Allingåbro	140 m²	3,3 km	20-08-2026	1.475.000 kr.	10.536 kr./m²
H C Elgårds Vej 15, Vivild 8961 Allingåbro	137 m²	3,5 km	10-04-2025	900.000 kr.	6.569 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8961

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu