Mejlbyvej 4, Ødum

Villa · 283 m² · bygget 1968

Om boligen

Villa på 283 m², grund på 771 m², 7 værelser, opført i 1968, renoveret i 2021. Beliggende i Favrskov Kommune (8370). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1968
Om-/tilbygget: 2021
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 283 m²
Samlet bygningsareal: 207 m²
Bebygget areal: 207 m²
Grundareal: 771 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med to fyringsenheder
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.657.000 kr.
Offentlig grundværdi: 397.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8370 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.061 kr/m².2.964.400 kr.
2Boligareal større end typisk283 m² vs. 213 m² for sammenlignelige handler (+33%). Justering på basis-pris: -5.0%-5,00 pct.
3Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1968 (58 år). Estimeret renoveringsår: 2021. Signaler: BBR renovering 2021 (5 år siden)+7,50 pct.
4Vores vurdering3.326.426 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+202,40 pct. siden jul. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8370 (villa)

Markedsudvikling i 8370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 283 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 2020 · Alm. Salg: 1.100.000 kr.
16. sep. 2020 · Alm. Salg: 1.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.326.426 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021Ombygning
2020sep.Solgt, alm. frit salg1.100.000 kr.
jul.Ejerskifte1.100.000 kr.
2015feb.Ejerskifte
1994jun.Ejerskifte
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mejlbyvej 17, Ødum 8370 Hadsten	143 m²	621 m	17-12-2023	1.504.000 kr.	10.517 kr./m²
Mejlbyvej 47, Røved 8370 Hadsten	186 m²	2,6 km	07-02-2026	2.650.000 kr.	14.247 kr./m²
I P Hartmanns Vej 14, Ødum 8370 Hadsten	269 m²	160 m	30-10-2025	4.315.000 kr.	16.041 kr./m²
St.St.Blichers Vej 14, Selling 8370 Hadsten	263 m²	2,2 km	25-03-2025	2.500.000 kr.	9.506 kr./m²
H.C.Andersens Vej 19, Selling 8370 Hadsten	250 m²	2,2 km	04-12-2024	4.250.000 kr.	17.000 kr./m²
Oluf Rings Vej 22, Ødum 8370 Hadsten	189 m²	562 m	08-10-2024	3.105.000 kr.	16.429 kr./m²
Tåstrupvej 54, Tåstrup 8370 Hadsten	243 m²	2,4 km	27-04-2025	2.960.000 kr.	12.181 kr./m²
I P Hartmanns Vej 18, Ødum 8370 Hadsten	154 m²	228 m	15-04-2025	3.225.000 kr.	20.942 kr./m²
Bavnehøjvej 103, Hadbjerg 8370 Hadsten	232 m²	3,1 km	18-11-2024	2.950.000 kr.	12.716 kr./m²
H.C.Andersens Vej 24, Selling 8370 Hadsten	198 m²	2,4 km	04-01-2026	2.185.000 kr.	11.035 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu