Mejrupvej 5, Simmelkær

Landejendom · 238 m² · bygget 1923

Om boligen

Landejendom på 238 m², grund på 1.007.691 m², 10 værelser, opført i 1923. Beliggende i Herning Kommune (7451). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 10
Etager: 1
Byggeår: 1923
Kommune: Herning Kommune

Arealer

Boligareal: 238 m²
Samlet bygningsareal: 148 m²
Bebygget areal: 148 m²
Grundareal: 1007691 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 13.700.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.871.600 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7451 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.023 kr/m².3.187.000 kr.
2Boligareal større end typisk238 m² vs. 200 m² for sammenlignelige handler (+19%). Justering på basis-pris: -2.9%-2,90 pct.
3Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 65%. Opført 1923 (103 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: Energi B på 1923-bygning → kraftig renovering · Prisstigning 66% mellem salg → renovering sandsynlig+9,80 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)1007691 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering12.943.365 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-62,59 pct. siden jul. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7451 (landejendom)

Markedsudvikling i 7451 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 238 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jul. 1997 · Alm. Salg: 3.375.000 kr.
26. okt. 2022 · Alm. Salg: 20.892.809 kr.
19. aug. 2025 · Alm. Salg: 34.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 12.943.365 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025aug.Solgt, alm. frit salg34.600.000 kr.
2022okt.Ejerskifte20.892.809 kr.
1997jul.Ejerskifte3.375.000 kr.
1923Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mejrupvej 12, Simmelkær 7451 Sunds	173 m²	1,2 km	27-05-2025	2.150.000 kr.	12.428 kr./m²
Kiersvej 1, Røjen 7451 Sunds	223 m²	2,1 km	25-03-2025	4.100.000 kr.	18.386 kr./m²
V. Sneptrupvej 20, Simmelkær 7451 Sunds	183 m²	1,9 km	24-09-2025	1.900.000 kr.	10.383 kr./m²
Røjenvej 20 7451 Sunds	250 m²	4,0 km	11-05-2026	2.200.000 kr.	8.800 kr./m²
Røjenvej 42 7451 Sunds	158 m²	2,1 km	18-11-2025	2.670.000 kr.	16.899 kr./m²
Gedhusvej 8, Ilskov 7451 Sunds	190 m²	4,0 km	09-11-2025	7.200.000 kr.	37.895 kr./m²
Røjenvej 9 7451 Sunds	167 m²	5,2 km	28-11-2024	2.700.000 kr.	16.168 kr./m²
Øster Linåvej 19 7451 Sunds	275 m²	6,7 km	02-11-2025	4.100.000 kr.	14.909 kr./m²
Røjenvej 4 7451 Sunds	160 m²	5,5 km	10-01-2024	1.400.000 kr.	8.750 kr./m²
Henrik Dalgas Vej 2, Ilskov 7451 Sunds	221 m²	7,9 km	29-03-2025	3.450.000 kr.	15.611 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7451

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu