Mejsevænget 72, Vellerup

Fritidshus · 91 m² · bygget 1978

Om boligen

Fritidshus på 91 m², grund på 1.200 m², 5 værelser, opført i 1978. Beliggende i Frederikssund Kommune (4050).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1978
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 91 m²
Samlet bygningsareal: 105 m²
Bebygget areal: 105 m²
Grundareal: 1200 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.166.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.026.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 86 handler i VellerupMedian pris/m² for fritidshus i Vellerup (4050, sidste 24 mdr.): 22.068 kr/m² × 91 m².2.008.188 kr.
2Boligareal større end typisk91 m² vs. 74 m² for sammenlignelige handler (+22%). Justering på basis-pris: -3.3%-3,30 pct.
3Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Få renoverings-signaler: Prisstigning 68% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.056.280 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+24,62 pct. siden jun. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4050 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4050 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 91 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2017 · Alm. Salg: 980.000 kr.
14. jun. 2023 · Alm. Salg: 1.650.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.056.280 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jun.Solgt, alm. frit salg1.650.000 kr.
2017jun.Ejerskifte980.000 kr.
2016feb.Ejerskifte
1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mejsevænget 75, Vellerup 4050 Skibby	59 m²	105 m	08-12-2024	1.575.000 kr.	26.695 kr./m²
Mejsevænget 84, Vellerup 4050 Skibby	51 m²	106 m	14-03-2026	1.995.000 kr.	39.118 kr./m²
Mejsevænget 93, Vellerup 4050 Skibby	51 m²	186 m	08-04-2026	995.000 kr.	19.510 kr./m²
Mejsevænget 89, Vellerup 4050 Skibby	46 m²	91 m	21-07-2024	860.000 kr.	18.696 kr./m²
Skadevænget 81, Vellerup 4050 Skibby	91 m²	384 m	17-07-2025	2.050.000 kr.	22.527 kr./m²
Stærevænget 6, Vellerup 4050 Skibby	91 m²	455 m	27-08-2024	2.545.000 kr.	27.967 kr./m²
Skadevænget 40, Vellerup 4050 Skibby	84 m²	142 m	26-02-2024	1.270.000 kr.	15.119 kr./m²
Spurvevænget 18, Vellerup 4050 Skibby	95 m²	587 m	27-07-2025	1.825.000 kr.	19.211 kr./m²
Fjordvænget 11, Vellerup 4050 Skibby	93 m²	776 m	28-11-2025	4.500.000 kr.	48.387 kr./m²
Skadevænget 75, Vellerup 4050 Skibby	83 m²	279 m	02-12-2025	1.750.000 kr.	21.084 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4050

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu