Mejsevej 3

Villa · 105 m² · bygget 1952

Om boligen

Villa på 105 m², grund på 614 m², 4 værelser, opført i 1952. Beliggende i Holbæk Kommune (4300). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1952
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 105 m²
Samlet bygningsareal: 100 m²
Bebygget areal: 100 m²
Grundareal: 614 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.122 kr/m².2.602.000 kr.
2Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Få renoverings-signaler: Prisstigning 148% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering2.666.931 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-1,04 pct. siden apr. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4300 (villa)

Markedsudvikling i 4300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 105 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. apr. 2002 · Alm. Salg: 1.085.000 kr.
23. jun. 2026 · Alm. Salg: 2.695.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.666.931 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jun.Solgt, alm. frit salg2.695.000 kr.
2002apr.Solgt, alm. frit salg1.085.000 kr.
1996sep.Ejerskifte
1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ørnevej 4A, Allerup 4300 Holbæk	104 m²	373 m	11-01-2026	2.700.000 kr.	25.962 kr./m²
Kalundborgvej 177 4300 Holbæk	99 m²	61 m	07-01-2024	2.450.000 kr.	24.747 kr./m²
Frilandsvej 14 4300 Holbæk	102 m²	510 m	04-05-2025	2.100.000 kr.	20.588 kr./m²
Vibevej 4 4300 Holbæk	96 m²	218 m	27-04-2025	2.600.000 kr.	27.083 kr./m²
Falkevej 8, Allerup 4300 Holbæk	101 m²	668 m	20-04-2024	2.375.000 kr.	23.515 kr./m²
Frilandsvej 12 4300 Holbæk	99 m²	526 m	10-04-2026	2.200.000 kr.	22.222 kr./m²
Ternevej 1 4300 Holbæk	117 m²	178 m	16-09-2026	3.995.000 kr.	34.145 kr./m²
Rørsangervej 4 4300 Holbæk	114 m²	454 m	24-02-2025	2.800.000 kr.	24.561 kr./m²
Kalundborgvej 231, Allerup 4300 Holbæk	97 m²	537 m	24-10-2025	2.650.000 kr.	27.320 kr./m²
Rødkælkevej 45, Allerup 4300 Holbæk	102 m²	982 m	01-08-2025	2.150.000 kr.	21.078 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu