Mejsevej 3

Villa · 122 m² · bygget 1970

Om boligen

Villa på 122 m², grund på 812 m², 4 værelser, opført i 1970. Beliggende i Holbæk Kommune (4370). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1970
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 122 m²
Samlet bygningsareal: 122 m²
Bebygget areal: 122 m²
Grundareal: 812 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.417.000 kr.
Offentlig grundværdi: 447.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4370 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.046 kr/m².1.517.250 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetMejsevej gns: 11.875 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4370-snit 11.205 kr/m²+6,00 pct.
3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.515.676 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-8,14 pct. siden maj 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4370 (villa)

Markedsudvikling i 4370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 122 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2025 · Alm. Salg: 1.650.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.515.676 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025majSolgt, alm. frit salg1.650.000 kr.
1997mar.Ejerskifte
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mejsevej 12 4370 Store Merløse	135 m²	43 m	12-05-2026	1.745.000 kr.	12.926 kr./m²
Mejsevej 2 4370 Store Merløse	164 m²	41 m	24-02-2025	1.775.000 kr.	10.823 kr./m²
Mejsevej 6 4370 Store Merløse	212 m²	61 m	24-09-2025	2.200.000 kr.	10.377 kr./m²
Åparken 10 4370 Store Merløse	120 m²	327 m	11-07-2025	1.995.000 kr.	16.625 kr./m²
Banevej 20 4370 Store Merløse	116 m²	415 m	30-10-2026	550.000 kr.	4.741 kr./m²
Bakken 84 4370 Store Merløse	125 m²	664 m	02-05-2026	1.200.000 kr.	9.600 kr./m²
Bybjærg 6 4370 Store Merløse	124 m²	759 m	17-12-2025	1.400.000 kr.	11.290 kr./m²
Drosselvej 7 4370 Store Merløse	136 m²	123 m	10-11-2024	1.537.500 kr.	11.305 kr./m²
Bakken 7 4370 Store Merløse	115 m²	712 m	27-03-2024	1.375.000 kr.	11.957 kr./m²
Bakken 20 4370 Store Merløse	129 m²	776 m	05-04-2024	1.395.000 kr.	10.814 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4370

8 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu