Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 4370 Store Merløse

Mejsevej 6

Villa · 212 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 212 m², grund på 1.056 m², 6 værelser, opført i 1971, renoveret i 1978. Beliggende i Holbæk Kommune (4370). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1971
Om-/tilbygget
1978
Kommune
Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal
212 m²
Samlet bygningsareal
212 m²
Bebygget areal
212 m²
Grundareal
1056 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Varmepumpe
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.695.000 kr.
Offentlig grundværdi
415.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4370 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.638 kr/m².2.464.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetMejsevej gns: 11.875 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4370-snit 11.205 kr/m²+6,00 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk212 m² vs. 167 m² for sammenlignelige handler (+27%). Justering på basis-pris: -4.0%-4,00 pct.
  4. 4Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering2.669.342 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+21,33 pct. siden jan. 2026
604k2,3M3,9M5,6M7,3M19921996200020042008201220162020202431. jan. 20262.200.000 kr.I dag · vores estimat2.669.342 kr.Markedet · 19921.018.236 kr.Markedet · 1993793.092 kr.Markedet · 1994754.296 kr.Markedet · 19957.287.924 kr.Markedet · 1996919.444 kr.Markedet · 19971.166.424 kr.Markedet · 19981.072.084 kr.Markedet · 19991.372.700 kr.Markedet · 20001.417.644 kr.Markedet · 20011.650.844 kr.Markedet · 20021.620.952 kr.Markedet · 20031.407.892 kr.Markedet · 20042.360.196 kr.Markedet · 20052.234.904 kr.Markedet · 20062.911.396 kr.Markedet · 20072.675.228 kr.Markedet · 20082.449.660 kr.Markedet · 20092.473.404 kr.Markedet · 2010959.512 kr.Markedet · 20111.593.604 kr.Markedet · 20121.633.460 kr.Markedet · 20131.133.352 kr.Markedet · 20141.082.472 kr.Markedet · 20151.333.268 kr.Markedet · 20161.219.424 kr.Markedet · 20172.171.092 kr.Markedet · 20182.316.524 kr.Markedet · 20192.051.524 kr.Markedet · 20201.514.104 kr.Markedet · 20212.364.012 kr.Markedet · 20222.353.836 kr.Markedet · 20231.755.784 kr.Markedet · 20243.047.500 kr.Markedet · 20252.406.836 kr.Markedet · 20261.928.140 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4370 (villa)

Markedsudvikling i 4370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 212 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2026 · Alm. Salg
2.200.000 kr.
I dag · vores estimat
2.669.342 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jan.Solgt, alm. frit salg2.200.000 kr.
  • 2016jun.Ejerskifte
  • 1992dec.Ejerskifte
  • 1978Ombygning
  • 1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Mejsevej 2
4370 Store Merløse		164 m²43 m24-02-20251.775.000 kr.10.823 kr./m²
Mejsevej 12
4370 Store Merløse		135 m²39 m12-05-20261.745.000 kr.12.926 kr./m²
Mejsevej 3
4370 Store Merløse		122 m²61 m29-04-20251.650.000 kr.13.525 kr./m²
Tåstrupvej 12, St. Tåstrup
4370 Store Merløse		185 m²212 m19-06-20251.695.000 kr.9.162 kr./m²
Bakken 31
4370 Store Merløse		197 m²676 m22-08-20242.455.000 kr.12.462 kr./m²
Åvej 20
4370 Store Merløse		176 m²232 m30-10-20244.350.000 kr.24.716 kr./m²
Tranevej 3
4370 Store Merløse		174 m²349 m20-03-20253.800.000 kr.21.839 kr./m²
Fasanvej 6
4370 Store Merløse		166 m²297 m10-07-20251.825.000 kr.10.994 kr./m²
Holbækvej 29
4370 Store Merløse		166 m²324 m29-07-20262.100.000 kr.12.651 kr./m²
Have Borupvej 87
4370 Store Merløse		188 m²1,3 km04-11-20243.250.000 kr.17.287 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4370

8 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden