Melbjergvej 11

Landejendom · 175 m² · bygget 1900

Om boligen

Landejendom på 175 m², grund på 196.621 m², 6 værelser, opført i 1900. Beliggende i Skanderborg Kommune (8680). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1900
Kommune: Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 175 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 196621 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 775.300 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8680 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.058 kr/m².6.177.319 kr.
2Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 40%. Opført 1900 (126 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: Energi B på 1900-bygning → kraftig renovering+6,00 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)196621 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering10.627.736 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+51,82 pct. siden maj 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8680 (landejendom)

Markedsudvikling i 8680 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 175 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2019 · Alm. Salg: 5.000.000 kr.
21. okt. 2019 · Alm. Salg: 5.000.000 kr.
30. sep. 2026 · Alm. Salg: 7.000.000 kr.
I dag · vores estimat: 10.627.736 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Solgt, alm. frit salg7.000.000 kr.
2019okt.Solgt, familiehandel5.000.000 kr.
majEjerskifte5.000.000 kr.
1991dec.Ejerskifte
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rodelundvej 52 8680 Ry	230 m²	1,2 km	12-01-2025	4.900.000 kr.	21.304 kr./m²
Hjarsbækvej 21, Gl. Rye 8680 Ry	145 m²	3,7 km	26-12-2024	3.500.000 kr.	24.138 kr./m²
Engvej 7, Gl. Rye 8680 Ry	151 m²	5,3 km	30-11-2023	3.210.987 kr.	21.265 kr./m²
Birkhedevej 25 8680 Ry	198 m²	6,2 km	06-03-2025	4.105.000 kr.	20.732 kr./m²
Søvej 5 8680 Ry	201 m²	6,2 km	23-06-2024	5.600.000 kr.	27.861 kr./m²
Tulstrupvej 35 8680 Ry	176 m²	7,7 km	20-03-2024	5.957.212 kr.	33.848 kr./m²
Rodelundvej 13, Gl. Rye 8680 Ry	250 m²	5,1 km	01-12-2025	15.800.000 kr.	63.200 kr./m²
Langebakke 8, Gl. Rye 8680 Ry	228 m²	6,5 km	31-10-2024	8.800.000 kr.	38.596 kr./m²
Kielsgaardsvej 5 8680 Ry	156 m²	10,7 km	17-01-2025	2.400.000 kr.	15.385 kr./m²
Lundhøjvej 18 8680 Ry	219 m²	10,0 km	06-08-2026	7.500.000 kr.	34.247 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8680

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu