Melby Enghavevej 5

Villa · 64 m² · bygget 1956

Om boligen

Villa på 64 m², grund på 348 m², 2 værelser, opført i 1956. Beliggende i Halsnæs Kommune (3300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1956
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 64 m²
Samlet bygningsareal: 64 m²
Bebygget areal: 64 m²
Grundareal: 348 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.299.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.166.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.249 kr/m².1.550.850 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMelby gns: 16.635 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3300-snit 20.824 kr/m²-20,10 pct.
3Alders-risiko (70 år)Huset er 70 år gammelt (opført 1956). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.659.134 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+143,99 pct. siden sep. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3300 (villa)

Markedsudvikling i 3300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 64 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. sep. 2002 · Alm. Salg: 680.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.659.134 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2002sep.Solgt, alm. frit salg680.000 kr.
1982jun.Ejerskifte
1956Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Melby Enghavevej 8 3300 Frederiksværk	122 m²	47 m	20-11-2024	1.825.000 kr.	14.959 kr./m²
Carl Amossensvej 4 3300 Frederiksværk	64 m²	613 m	21-05-2025	1.285.000 kr.	20.078 kr./m²
Fyrrebakken 1 3300 Frederiksværk	70 m²	498 m	07-03-2024	1.875.000 kr.	26.786 kr./m²
Hjortemosevej 2B 3300 Frederiksværk	73 m²	270 m	03-07-2024	1.551.000 kr.	21.247 kr./m²
Arresødalvej 14 3300 Frederiksværk	65 m²	1,6 km	06-08-2026	1.950.000 kr.	30.000 kr./m²
Arresødalvej 14 3300 Frederiksværk	65 m²	1,6 km	01-07-2025	1.400.000 kr.	21.538 kr./m²
Agnetevej 10 3300 Frederiksværk	64 m²	1,8 km	30-10-2024	1.295.000 kr.	20.234 kr./m²
Grøndalsvej 4 3300 Frederiksværk	73 m²	835 m	10-03-2026	1.237.500 kr.	16.952 kr./m²
Vibevej 1 3300 Frederiksværk	69 m²	1,4 km	26-03-2026	1.040.000 kr.	15.072 kr./m²
Ådalsvej 14 3300 Frederiksværk	80 m²	184 m	16-07-2026	2.050.000 kr.	25.625 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu