Melbyvej 1

Villa · 112 m² · bygget 1959

Om boligen

Villa på 112 m², grund på 780 m², 3 værelser, opført i 1959, renoveret i 1995. Beliggende i Ballerup Kommune (2740). Energimærke C2.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1959
Om-/tilbygget: 1995
Kommune: Ballerup Kommune

Arealer

Boligareal: 112 m²
Samlet bygningsareal: 112 m²
Bebygget areal: 112 m²
Grundareal: 780 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C2
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.288.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.746.000 kr.

Boligen er klassificeret som C2

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2740 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.148 kr/m².4.310.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMelbyvej gns: 24.769 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2740-snit 43.015 kr/m²-42,40 pct.
3Boligareal mindre end typisk112 m² vs. 132 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.3%+2,30 pct.
4Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Sidste registrerede renovering: 1995 (31 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering4.145.662 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+33,73 pct. siden jun. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2740 (villa)

Markedsudvikling i 2740 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 112 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. jun. 2008 · Alm. Salg: 3.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.145.662 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008jun.Solgt, alm. frit salg3.100.000 kr.
1995Ombygning
1989jun.Ejerskifte
1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Melbyvej 12 2740 Skovlunde	113 m²	96 m	28-05-2026	6.200.000 kr.	54.867 kr./m²
Melbyvej 13 2740 Skovlunde	162 m²	133 m	11-11-2024	3.750.000 kr.	23.148 kr./m²
Melbyvej 8 2740 Skovlunde	180 m²	61 m	17-06-2024	4.750.000 kr.	26.389 kr./m²
Melbyvej 5 2740 Skovlunde	192 m²	53 m	26-01-2025	3.806.000 kr.	19.823 kr./m²
Åbyvej 53 2740 Skovlunde	110 m²	169 m	22-08-2024	3.250.000 kr.	29.545 kr./m²
Dræbyvej 8 2740 Skovlunde	110 m²	198 m	06-03-2025	5.100.000 kr.	46.364 kr./m²
Hjulbyvej 4 2740 Skovlunde	110 m²	321 m	22-04-2024	2.700.000 kr.	24.545 kr./m²
Nederbyvej 46 2740 Skovlunde	117 m²	165 m	18-01-2024	4.495.000 kr.	38.419 kr./m²
Brobyvej 1A 2740 Skovlunde	116 m²	363 m	26-04-2025	4.250.000 kr.	36.638 kr./m²
Skebyvej 16 2740 Skovlunde	115 m²	446 m	12-07-2025	4.800.000 kr.	41.739 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2740

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu