Prisvurdering · 7600 Struer

Meldgårdsvej 6, Fousing

Villa · 114 m² · bygget 1915

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 114 m², grund på 725 m², 3 værelser, opført i 1915. Beliggende i Struer Kommune (7600). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 295.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1915
Kommune: Struer Kommune

Arealer

Boligareal: 114 m²
Samlet bygningsareal: 142 m²
Bebygget areal: 142 m²
Grundareal: 725 m²
Indbygget garage: 28 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 567.000 kr.
Offentlig grundværdi: 132.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.823 kr/m².1.024.500 kr.
2Alders-risiko (111 år)Huset er 111 år gammelt (opført 1915). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering1.039.270 kr.

{'label': 'Udbudspris 78% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 295.000 kr / Estimat: 1.349.720 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+74,67 pct. siden maj 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7600 (villa)

Markedsudvikling i 7600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 114 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. maj 2010 · Alm. Salg: 595.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.039.270 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010majSolgt, alm. frit salg595.000 kr.
1994mar.Ejerskifte
1915Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Klostergårdsvej 2, Fousing 7600 Struer	138 m²	1,2 km	21-08-2026	970.000 kr.	7.029 kr./m²
Stentofterne 299 7600 Struer	121 m²	2,8 km	31-08-2026	735.000 kr.	6.074 kr./m²
Stentofterne 243 7600 Struer	108 m²	2,9 km	19-09-2024	1.295.000 kr.	11.991 kr./m²
Stentofterne 64 7600 Struer	114 m²	3,4 km	05-02-2024	825.000 kr.	7.237 kr./m²
Kløvenhøj 2, Ølby 7600 Struer	136 m²	1,9 km	12-12-2024	1.015.000 kr.	7.463 kr./m²
Stentofterne 79 7600 Struer	110 m²	3,2 km	28-09-2025	975.000 kr.	8.864 kr./m²
Stentofterne 62 7600 Struer	112 m²	3,5 km	16-04-2024	1.095.000 kr.	9.777 kr./m²
Stentofterne 118 7600 Struer	107 m²	3,2 km	16-06-2026	825.000 kr.	7.710 kr./m²
Stentofterne 77 7600 Struer	108 m²	3,2 km	09-02-2024	1.040.000 kr.	9.630 kr./m²
Park Alle 56 7600 Struer	118 m²	3,6 km	30-08-2024	1.470.000 kr.	12.458 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu