Meldgårdsvej 89, Rødding

Villa · 166 m² · bygget 1985

Om boligen

Villa på 166 m², grund på 1.156 m², 5 værelser, opført i 1985, renoveret i 1996. Beliggende i Viborg Kommune (8830). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1985
Om-/tilbygget: 1996
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 166 m²
Samlet bygningsareal: 166 m²
Bebygget areal: 166 m²
Grundareal: 1156 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.771.000 kr.
Offentlig grundværdi: 386.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 22 handler i RøddingMedian pris/m² for villa i Rødding (8830, sidste 24 mdr.): 12.827 kr/m² × 166 m².2.129.282 kr.
2Bygnings-alder (41 år)Huset er 41 år gammelt (opført 1985). Sidste registrerede renovering: 1996 (30 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.141.306 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+38,15 pct. siden dec. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8830 (villa)

Markedsudvikling i 8830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 166 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. dec. 2010 · Alm. Salg: 1.550.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.141.306 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010dec.Solgt, alm. frit salg1.550.000 kr.
1996Ombygning
1986majEjerskifte
1985Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Meldgårdsvej 75, Rødding 8830 Tjele	149 m²	35 m	24-08-2025	1.500.000 kr.	10.067 kr./m²
Meldgårdsvej 127, Rødding 8830 Tjele	149 m²	130 m	08-05-2025	1.270.000 kr.	8.523 kr./m²
Meldgårdsvej 101, Rødding 8830 Tjele	138 m²	52 m	29-04-2024	1.225.000 kr.	8.877 kr./m²
Meldgårdsvej 87, Rødding 8830 Tjele	201 m²	27 m	08-04-2025	1.830.000 kr.	9.104 kr./m²
Meldgårdsvej 133, Rødding 8830 Tjele	127 m²	180 m	03-01-2024	925.000 kr.	7.283 kr./m²
Meldgårdsvej 131, Rødding 8830 Tjele	94 m²	155 m	06-03-2024	970.000 kr.	10.319 kr./m²
Søbakken 40, Rødding 8830 Tjele	170 m²	556 m	26-12-2023	2.100.000 kr.	12.353 kr./m²
Søbakken 14, Rødding 8830 Tjele	163 m²	731 m	08-04-2024	1.700.000 kr.	10.429 kr./m²
Søskrænten 4, Rødding 8830 Tjele	158 m²	497 m	13-02-2025	2.325.000 kr.	14.715 kr./m²
Dunhammervej 2, Rødding 8830 Tjele	170 m²	808 m	25-05-2024	2.900.000 kr.	17.059 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8830

5 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu