Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 4330 Hvalsø

Melissehaven 9

Villa · 167 m² · bygget 2001

Om boligen

Villa på 167 m², grund på 745 m², 6 værelser, opført i 2001, renoveret i 2006. Beliggende i Lejre Kommune (4330). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
2001
Om-/tilbygget
2006
Kommune
Lejre Kommune

Arealer

Boligareal
167 m²
Samlet bygningsareal
167 m²
Bebygget areal
167 m²
Grundareal
745 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.202.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.221.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4330 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.376 kr/m².4.173.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetMelissehaven gns: 22.269 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4330-snit 26.369 kr/m²-15,50 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 65%. Opført 2001 (25 år). Estimeret renoveringsår: 2006. Signaler: BBR ombygning 2006 (20 år siden — kan trænge til opdatering) · BBR renoveret 2006 · Energimærke forbedret: D → B+9,80 pct.
  4. 4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering4.479.213 kr.

Prisudvikling på ejendommen

7 historiske salg + vores estimat i dag

+33,71 pct. siden dec. 2000
174k1,8M3,4M5,0M6,6M19921996200020042008201220162020202431. dec. 2000173.888 kr.31. okt. 20051.262.500 kr.31. okt. 20092.225.000 kr.31. maj 20122.225.000 kr.31. okt. 20172.645.000 kr.1. nov. 20202.900.000 kr.30. nov. 20233.350.000 kr.I dag · vores estimat4.479.213 kr.Markedet · 1992527.887 kr.Markedet · 1993644.954 kr.Markedet · 1994888.607 kr.Markedet · 19951.099.361 kr.Markedet · 1996515.696 kr.Markedet · 1997725.281 kr.Markedet · 19981.137.604 kr.Markedet · 19991.331.157 kr.Markedet · 20001.828.984 kr.Markedet · 20011.519.366 kr.Markedet · 20021.323.141 kr.Markedet · 20031.755.838 kr.Markedet · 20041.809.111 kr.Markedet · 20052.144.447 kr.Markedet · 20062.470.932 kr.Markedet · 20072.800.089 kr.Markedet · 20081.195.386 kr.Markedet · 20092.654.632 kr.Markedet · 20102.192.209 kr.Markedet · 2011894.619 kr.Markedet · 20121.878.750 kr.Markedet · 20132.226.611 kr.Markedet · 2014704.072 kr.Markedet · 20151.841.008 kr.Markedet · 20161.255.673 kr.Markedet · 20172.108.375 kr.Markedet · 20182.644.278 kr.Markedet · 20192.250.826 kr.Markedet · 20203.156.467 kr.Markedet · 20213.621.562 kr.Markedet · 20222.843.175 kr.Markedet · 20232.636.095 kr.Markedet · 20242.639.268 kr.Markedet · 20253.532.718 kr.Markedet · 20264.119.723 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4330 (villa)

Markedsudvikling i 4330 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 167 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2000 · Alm. Salg
173.888 kr.
31. okt. 2005 · Alm. Salg
1.262.500 kr.
31. okt. 2009 · Alm. Salg
2.225.000 kr.
31. maj 2012 · Alm. Salg
2.225.000 kr.
31. okt. 2017 · Alm. Salg
2.645.000 kr.
1. nov. 2020 · Alm. Salg
2.900.000 kr.
30. nov. 2023 · Alm. Salg
3.350.000 kr.
I dag · vores estimat
4.479.213 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023nov.Solgt, alm. frit salg3.350.000 kr.
  • 2020nov.Ejerskifte2.900.000 kr.
  • 2017okt.Ejerskifte2.645.000 kr.
  • 2012majEjerskifte2.225.000 kr.
  • 2009okt.Ejerskifte2.225.000 kr.
  • 2006Ombygning
  • 2005okt.Ejerskifte1.262.500 kr.
  • 2001Bygget
  • 2000dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2001173.888 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Melissehaven 8
4330 Hvalsø		153 m²57 m18-07-20243.745.000 kr.24.477 kr./m²
Merianhaven 1
4330 Hvalsø		167 m²297 m20-01-20263.850.000 kr.23.054 kr./m²
Enebærvej 4
4330 Hvalsø		161 m²75 m27-11-20254.150.000 kr.25.776 kr./m²
Smedeholmen 24
4330 Hvalsø		168 m²497 m17-06-20264.175.000 kr.24.851 kr./m²
Slåenhaven 12
4330 Hvalsø		165 m²545 m03-04-20254.325.000 kr.26.212 kr./m²
Frikøbing 18
4330 Hvalsø		169 m²632 m26-06-20266.500.000 kr.38.462 kr./m²
Horseager 18
4330 Hvalsø		160 m²401 m21-01-20243.350.000 kr.20.938 kr./m²
Løvstikkevej 5
4330 Hvalsø		154 m²152 m23-07-20254.850.000 kr.31.494 kr./m²
Damgårdsvej 16
4330 Hvalsø		172 m²919 m30-06-20242.995.000 kr.17.413 kr./m²
Skovager 19
4330 Hvalsø		180 m²585 m03-09-20253.795.000 kr.21.083 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4330

10 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden