Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
A2010

Prisvurdering · 9240 Nibe

Mellemgade 20

Villa · 79 m² · bygget 1877

Om boligen

Villa på 79 m², grund på 168 m², 4 værelser, opført i 1877, renoveret i 1975. Beliggende i Aalborg Kommune (9240). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1877
Om-/tilbygget
1975
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
79 m²
Samlet bygningsareal
58 m²
Bebygget areal
58 m²
Grundareal
168 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
A2010
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
1.220.000 kr.
Offentlig grundværdi
545.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.461 kr/m².1.353.800 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetMellemgade gns: 10.417 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 9240-snit 14.494 kr/m²-28,10 pct.
  3. 3Alders-risiko (149 år)Huset er 149 år gammelt (opført 1877). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Lille grund til villaKun 168 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
  5. 5Vores vurdering435.545 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-12,89 pct. siden aug. 2022
82k403k724k1,0M1,4M19921996200020042008201220162020202415. aug. 2022500.000 kr.I dag · vores estimat435.545 kr.Markedet · 1992186.203 kr.Markedet · 1993239.212 kr.Markedet · 1994276.105 kr.Markedet · 1995311.497 kr.Markedet · 1996403.295 kr.Markedet · 1997398.239 kr.Markedet · 1998337.251 kr.Markedet · 1999473.289 kr.Markedet · 2000381.412 kr.Markedet · 2001465.626 kr.Markedet · 2002534.198 kr.Markedet · 2003393.815 kr.Markedet · 2004492.012 kr.Markedet · 2005365.770 kr.Markedet · 2006336.777 kr.Markedet · 2007572.434 kr.Markedet · 2008650.802 kr.Markedet · 2009582.862 kr.Markedet · 2010771.040 kr.Markedet · 2011811.093 kr.Markedet · 2012579.070 kr.Markedet · 2013845.063 kr.Markedet · 2014648.906 kr.Markedet · 2015726.168 kr.Markedet · 2016451.327 kr.Markedet · 2017790.000 kr.Markedet · 2018712.106 kr.Markedet · 2019843.562 kr.Markedet · 20201.042.879 kr.Markedet · 20211.079.535 kr.Markedet · 20221.240.932 kr.Markedet · 2023882.430 kr.Markedet · 20241.255.231 kr.Markedet · 20251.128.594 kr.Markedet · 20261.163.828 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9240 (villa)

Markedsudvikling i 9240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 79 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. aug. 2022 · Alm. Salg
500.000 kr.
I dag · vores estimat
435.545 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022aug.Solgt, alm. frit salg500.000 kr.
  • 1975Ombygning
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Mellemgade 46
9240 Nibe		53 m²121 m06-10-2025800.000 kr.15.094 kr./m²
Voldborggade 7B
9240 Nibe		85 m²48 m02-03-20261.295.000 kr.15.235 kr./m²
Dalvej 11
9240 Nibe		80 m²574 m29-10-20251.325.000 kr.16.562 kr./m²
Tyvedalsgade 28
9240 Nibe		72 m²171 m21-11-2024888.000 kr.12.333 kr./m²
Lundevej 11
9240 Nibe		90 m²398 m12-03-20241.430.000 kr.15.889 kr./m²
Birkealle 12
9240 Nibe		90 m²476 m09-04-20251.775.000 kr.19.722 kr./m²
Tyvedalsgade 8
9240 Nibe		94 m²182 m25-08-20251.550.000 kr.16.489 kr./m²
St Algade 10
9240 Nibe		102 m²131 m17-11-20251.550.000 kr.15.196 kr./m²
Villavej 32
9240 Nibe		100 m²652 m09-04-20241.150.000 kr.11.500 kr./m²
Tyvedalsgade 26
9240 Nibe		107 m²166 m28-02-20241.775.000 kr.16.589 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden