Mellemgade 22

Villa · 114 m² · bygget 1850

Om boligen

Villa på 114 m², grund på 209 m², 4 værelser, opført i 1850, renoveret i 1975. Beliggende i Aalborg Kommune (9240). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1850
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 114 m²
Samlet bygningsareal: 70 m²
Bebygget areal: 70 m²
Grundareal: 209 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.014 kr/m².1.681.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMellemgade gns: 10.417 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 9240-snit 14.494 kr/m²-28,10 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1850 (176 år). Estimeret renoveringsår: 1975. Signaler: BBR ombygning 1975 (51 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi C rimelig for 1850-bygning · Prisstigning 149% mellem salg → renovering sandsynlig+6,80 pct.
4Lille grund til villaKun 209 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
5Vores vurdering1.484.384 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+2,37 pct. siden okt. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9240 (villa)

Markedsudvikling i 9240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 114 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

25. okt. 2009 · Alm. Salg: 583.081 kr.
14. jun. 2026 · Alm. Salg: 1.450.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.484.384 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jun.Ejerskifte1.450.000 kr.
2009okt.Solgt, andet583.081 kr.
1990majEjerskifte
1975Ombygning
1850Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lundevej 14 9240 Nibe	114 m²	385 m	31-08-2025	1.580.000 kr.	13.860 kr./m²
Vestergade 15 9240 Nibe	116 m²	251 m	29-06-2025	1.270.000 kr.	10.948 kr./m²
Lundevej 3 9240 Nibe	115 m²	336 m	21-06-2026	2.800.000 kr.	24.348 kr./m²
Kærvej 9 9240 Nibe	111 m²	265 m	04-10-2025	1.495.000 kr.	13.468 kr./m²
Villavej 16 9240 Nibe	114 m²	501 m	04-12-2024	1.250.000 kr.	10.965 kr./m²
Tyvedalsgade 26 9240 Nibe	107 m²	163 m	28-02-2024	1.775.000 kr.	16.589 kr./m²
Lærkestien 6 9240 Nibe	110 m²	572 m	30-06-2024	1.545.000 kr.	14.045 kr./m²
Østervangen 22 9240 Nibe	110 m²	697 m	29-11-2023	1.550.000 kr.	14.091 kr./m²
St Algade 10 9240 Nibe	102 m²	138 m	17-11-2025	1.550.000 kr.	15.196 kr./m²
Ahornvej 1 9240 Nibe	120 m²	585 m	22-09-2026	1.995.000 kr.	16.625 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu