Mellemgade 4, 9240 Nibe — Rækkehus · 245 m² · bygget 1777 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 245 m², grund på 572 m², 7 værelser, opført i 1777, renoveret i 1976. Beliggende i Aalborg Kommune (9240).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1777
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 245 m²
Samlet bygningsareal: 191 m²
Bebygget areal: 191 m²
Grundareal: 572 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.473.000 kr.
Offentlig grundværdi: 759.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.135 kr/m².2.432.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMellemgade gns: 15.665 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9240-snit 17.987 kr/m²-12,90 pct.
3Boligareal større end typisk245 m² vs. 143 m² for sammenlignelige handler (+71%). Justering på basis-pris: -10.7%-10,70 pct.
4Alders-risiko (249 år)Huset er 249 år gammelt (opført 1777). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Vores vurdering1.692.500 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+4,48 pct. siden jul. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9240 (rækkehus)

Markedsudvikling i 9240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 245 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. jul. 2014 · Alm. Salg: 1.620.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.692.500 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014jul.Solgt, alm. frit salg1.620.000 kr.
2005nov.Ejerskifte
1993dec.Ejerskifte
1976Ombygning
1777Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mellemgade 13A 9240 Nibe	181 m²	56 m	15-05-2025	2.550.000 kr.	14.088 kr./m²
Strandgade 12D 9240 Nibe	153 m²	240 m	25-09-2026	2.795.000 kr.	18.268 kr./m²
Kræmmergade 9 9240 Nibe	144 m²	336 m	24-09-2025	2.595.000 kr.	18.021 kr./m²
Strandgade 12D 9240 Nibe	133 m²	244 m	25-09-2026	2.795.000 kr.	21.015 kr./m²
Solbakken 20 9240 Nibe	156 m²	1,0 km	12-11-2025	2.495.000 kr.	15.994 kr./m²
Gartnervangen 3B 9240 Nibe	143 m²	780 m	17-07-2026	2.150.000 kr.	15.035 kr./m²
Gartnervangen 7B 9240 Nibe	143 m²	821 m	06-05-2025	1.900.000 kr.	13.287 kr./m²
Ahornvej 2 9240 Nibe	128 m²	461 m	12-08-2025	1.850.000 kr.	14.453 kr./m²
Kornmarken 55 9240 Nibe	126 m²	830 m	27-06-2024	2.595.000 kr.	20.595 kr./m²
Kornmarken 43 9240 Nibe	126 m²	896 m	24-04-2026	2.595.000 kr.	20.595 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu