Mellemvang 11, 4990 Sakskøbing — Villa · 89 m² · bygget 1945 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 89 m², grund på 539 m², 3 værelser, opført i 1945. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4990). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1945
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 89 m²
Samlet bygningsareal: 77 m²
Bebygget areal: 77 m²
Grundareal: 539 m²
Udestue: 19 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 779.000 kr.
Offentlig grundværdi: 196.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4990 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.028 kr/m².824.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetMellemvang gns: 8.326 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 4990-snit 7.876 kr/m²+5,70 pct.
3Alders-risiko (81 år)Huset er 81 år gammelt (opført 1945). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering646.536 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+331,02 pct. siden nov. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4990 (villa)

Markedsudvikling i 4990 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 89 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. nov. 2013 · Alm. Salg: 150.000 kr.
I dag · vores estimat: 646.536 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013nov.Solgt, alm. frit salg150.000 kr.
1992jan.Ejerskifte
1945Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mellemvang 27 4990 Sakskøbing	93 m²	136 m	16-07-2025	660.000 kr.	7.097 kr./m²
Mellemvang 16 4990 Sakskøbing	102 m²	41 m	22-12-2024	925.000 kr.	9.069 kr./m²
Mellemvang 9 4990 Sakskøbing	105 m²	14 m	26-12-2023	995.000 kr.	9.476 kr./m²
Mellemvang 17 4990 Sakskøbing	108 m²	42 m	14-10-2025	650.000 kr.	6.019 kr./m²
Mellemvang 21 4990 Sakskøbing	114 m²	70 m	08-01-2026	910.000 kr.	7.982 kr./m²
Mellemvang 38 4990 Sakskøbing	131 m²	186 m	14-10-2025	1.050.000 kr.	8.015 kr./m²
Mellemvang 22 4990 Sakskøbing	134 m²	72 m	02-09-2024	680.000 kr.	5.075 kr./m²
Mågevej 4 4990 Sakskøbing	90 m²	546 m	13-05-2025	1.195.000 kr.	13.278 kr./m²
Guldborgvej 72 4990 Sakskøbing	86 m²	571 m	06-06-2024	475.000 kr.	5.523 kr./m²
Rosenvang 20 4990 Sakskøbing	80 m²	364 m	18-04-2024	700.000 kr.	8.750 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4990

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu