Mellemvang 3, 4990 Sakskøbing — Villa · 131 m² · bygget 1940 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 131 m², grund på 471 m², 5 værelser, opført i 1940, renoveret i 1972. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4990). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1940
Om-/tilbygget: 1972
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 131 m²
Samlet bygningsareal: 95 m²
Bebygget areal: 95 m²
Grundareal: 471 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 886.000 kr.
Offentlig grundværdi: 175.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4990 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.610 kr/m².893.750 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetMellemvang gns: 8.326 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 4990-snit 7.876 kr/m²+5,70 pct.
3Alders-risiko (86 år)Huset er 86 år gammelt (opført 1940). Sidste registrerede renovering: 1972 (54 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering878.016 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+25,43 pct. siden jan. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4990 (villa)

Markedsudvikling i 4990 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 131 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2022 · Alm. Salg: 700.000 kr.
I dag · vores estimat: 878.016 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jan.Solgt, alm. frit salg700.000 kr.
2011okt.Ejerskifte
1972Ombygning
1940Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mellemvang 38 4990 Sakskøbing	131 m²	246 m	14-10-2025	1.050.000 kr.	8.015 kr./m²
Mellemvang 22 4990 Sakskøbing	134 m²	132 m	02-09-2024	680.000 kr.	5.075 kr./m²
Mellemvang 21 4990 Sakskøbing	114 m²	130 m	08-01-2026	910.000 kr.	7.982 kr./m²
Mellemvang 17 4990 Sakskøbing	108 m²	103 m	14-10-2025	650.000 kr.	6.019 kr./m²
Mellemvang 9 4990 Sakskøbing	105 m²	47 m	26-12-2023	995.000 kr.	9.476 kr./m²
Mellemvang 16 4990 Sakskøbing	102 m²	95 m	22-12-2024	925.000 kr.	9.069 kr./m²
Mellemvang 27 4990 Sakskøbing	93 m²	196 m	16-07-2025	660.000 kr.	7.097 kr./m²
Byvangen 16 4990 Sakskøbing	132 m²	130 m	05-12-2023	797.500 kr.	6.042 kr./m²
Klintevej 14 4990 Sakskøbing	136 m²	232 m	21-09-2025	1.045.000 kr.	7.684 kr./m²
Solsikkevej 19 4990 Sakskøbing	127 m²	313 m	30-04-2025	1.225.000 kr.	9.646 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4990

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu