Mellemvangen 68

Villa · 118 m² · bygget 1931

Om boligen

Villa på 118 m², grund på 396 m², 5 værelser, opført i 1931. Beliggende i Københavns Kommune (2700). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 2
Byggeår: 1931
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 118 m²
Samlet bygningsareal: 118 m²
Bebygget areal: 73 m²
Grundareal: 396 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 7.990.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.197.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 70.117 kr/m².8.698.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetMellemvangen gns: 71.236 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 2700-snit 65.810 kr/m²+8,20 pct.
3Alders-risiko (95 år)Huset er 95 år gammelt (opført 1931). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering8.211.665 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-7,00 pct. siden nov. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2700 (villa)

Markedsudvikling i 2700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 118 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2021 · Alm. Salg: 8.830.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.211.665 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021nov.Solgt, alm. frit salg8.830.000 kr.
1995mar.Ejerskifte
1931Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mellemvangen 45 2700 Brønshøj	124 m²	209 m	09-05-2026	10.150.000 kr.	81.855 kr./m²
Mellemvangen 45 2700 Brønshøj	124 m²	209 m	09-03-2026	10.150.000 kr.	81.855 kr./m²
Mellemvangen 4 2700 Brønshøj	128 m²	578 m	21-01-2025	9.625.000 kr.	75.195 kr./m²
Mellemvangen 12 2700 Brønshøj	101 m²	500 m	21-03-2024	6.795.000 kr.	67.277 kr./m²
Mellemvangen 53 2700 Brønshøj	145 m²	128 m	09-11-2024	8.950.000 kr.	61.724 kr./m²
Mellemvangen 2 2700 Brønshøj	160 m²	589 m	20-11-2023	7.215.000 kr.	45.094 kr./m²
Højlandsvangen 64 2700 Brønshøj	119 m²	124 m	01-07-2024	7.500.000 kr.	63.025 kr./m²
Dalvangen 8 2700 Brønshøj	116 m²	138 m	01-04-2025	8.200.000 kr.	70.690 kr./m²
Dalvangen 15 2700 Brønshøj	122 m²	113 m	17-07-2025	7.900.000 kr.	64.754 kr./m²
Havrevej 23 2700 Brønshøj	117 m²	376 m	02-07-2024	10.495.000 kr.	89.701 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu