Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 7700 Thisted

Mellemvej 4, Vang

Landejendom · 150 m² · bygget 1927

Om boligen

Landejendom på 150 m², grund på 128.880 m², 5 værelser, opført i 1927, renoveret i 1997. Beliggende i Thisted Kommune (7700).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1927
Om-/tilbygget
1997
Kommune
Thisted Kommune

Arealer

Boligareal
150 m²
Samlet bygningsareal
122 m²
Bebygget areal
122 m²
Grundareal
128880 m²
Udestue
22 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
3.800.000 kr.
Offentlig grundværdi
662.400 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.994 kr/m².2.865.160 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk150 m² vs. 178 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.3%+2,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (99 år)Huset er 99 år gammelt (opført 1927). Sidste registrerede renovering: 1997 (29 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)128880 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering4.203.004 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+31,34 pct. siden aug. 1979
67k7,0M14,0M20,9M27,8M19791995199920032007201120152019202331. aug. 1979486.780 kr.3. aug. 20253.200.000 kr.I dag · vores estimat4.203.004 kr.Markedet · 19921.227.300 kr.Markedet · 19931.511.550 kr.Markedet · 1994355.500 kr.Markedet · 19951.115.250 kr.Markedet · 1996966.750 kr.Markedet · 19971.014.900 kr.Markedet · 19983.146.400 kr.Markedet · 1999949.050 kr.Markedet · 2000983.550 kr.Markedet · 20011.373.700 kr.Markedet · 20022.361.750 kr.Markedet · 20031.073.700 kr.Markedet · 20042.958.000 kr.Markedet · 20051.169.250 kr.Markedet · 20063.167.850 kr.Markedet · 20073.118.950 kr.Markedet · 20081.354.200 kr.Markedet · 2009238.050 kr.Markedet · 2010885.000 kr.Markedet · 20112.600.250 kr.Markedet · 20121.650.000 kr.Markedet · 20132.200.650 kr.Markedet · 20141.220.400 kr.Markedet · 20151.950.750 kr.Markedet · 2016677.250 kr.Markedet · 20171.247.850 kr.Markedet · 20182.636.550 kr.Markedet · 20191.329.600 kr.Markedet · 20201.547.850 kr.Markedet · 20213.873.300 kr.Markedet · 20224.342.050 kr.Markedet · 20231.938.750 kr.Markedet · 20241.841.700 kr.Markedet · 20252.303.550 kr.Markedet · 20262.974.200 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7700 (landejendom)

Markedsudvikling i 7700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 150 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 1979 · Alm. Salg
486.780 kr.
3. aug. 2025 · Alm. Salg
3.200.000 kr.
I dag · vores estimat
4.203.004 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025aug.Solgt, alm. frit salg3.200.000 kr.
  • 1997Ombygning
  • 1979aug.Ejerskifte486.780 kr.
  • 1927Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Trapsandevej 21, Vang
7700 Thisted		157 m²391 m07-11-20232.100.000 kr.13.376 kr./m²
Hatterbjergvej 4, Tvorup
7700 Thisted		168 m²2,1 km02-03-20251.900.000 kr.11.310 kr./m²
Tandrupvej 2, V Vandet
7700 Thisted		156 m²4,2 km08-07-20253.086.500 kr.19.785 kr./m²
Rosvangvej 51, Jannerup
7700 Thisted		191 m²2,7 km20-04-20242.350.000 kr.12.304 kr./m²
Snejstrupvej 4, Snejstrup
7700 Thisted		163 m²5,4 km02-03-20252.380.000 kr.14.601 kr./m²
Præstegårdsvej 56, Sjørring
7700 Thisted		170 m²5,2 km02-04-20254.150.100 kr.24.412 kr./m²
Brogårdsvej 25, Sjørring
7700 Thisted		195 m²4,0 km15-09-20243.650.000 kr.18.718 kr./m²
Hjardalvej 2, Thorsted
7700 Thisted		122 m²4,9 km13-06-20251.535.000 kr.12.582 kr./m²
Rosvangvej 33, Sjørring
7700 Thisted		211 m²3,2 km01-01-20253.400.000 kr.16.114 kr./m²
Branddamsvej 5, Skårup
7700 Thisted		245 m²1,5 km16-07-20244.100.000 kr.16.735 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden