Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 7700 Thisted

Mellemvej 8, Vang

Villa · 196 m² · bygget 1927

Om boligen

Villa på 196 m², grund på 5.164 m², 6 værelser, opført i 1927, renoveret i 1994. Beliggende i Thisted Kommune (7700). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1927
Om-/tilbygget
1994
Kommune
Thisted Kommune

Arealer

Boligareal
196 m²
Samlet bygningsareal
140 m²
Bebygget areal
140 m²
Grundareal
5164 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Biopejse og lignende uden skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.062.000 kr.
Offentlig grundværdi
240.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.347 kr/m².1.788.500 kr.
  2. 2Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1927 (99 år). Estimeret renoveringsår: 1994. Signaler: BBR ombygning 1994 (32 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi C rimelig for 1927-bygning · Prisstigning 236% mellem salg → renovering sandsynlig+6,80 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)5164 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering1.855.849 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+16,35 pct. siden aug. 1994
253k845k1,4M2,0M2,6M19921996200020042008201220162020202414. aug. 1994253.125 kr.31. maj 2004475.000 kr.30. sep. 20211.595.000 kr.I dag · vores estimat1.855.849 kr.Markedet · 1992681.492 kr.Markedet · 1993747.544 kr.Markedet · 1994857.108 kr.Markedet · 1995948.444 kr.Markedet · 1996818.692 kr.Markedet · 19971.068.984 kr.Markedet · 19981.082.900 kr.Markedet · 19991.193.248 kr.Markedet · 2000975.296 kr.Markedet · 20011.020.376 kr.Markedet · 20021.126.020 kr.Markedet · 2003999.992 kr.Markedet · 20041.097.796 kr.Markedet · 2005970.200 kr.Markedet · 20061.326.136 kr.Markedet · 20071.600.536 kr.Markedet · 20081.683.836 kr.Markedet · 20091.951.572 kr.Markedet · 20101.459.416 kr.Markedet · 20111.632.484 kr.Markedet · 20121.414.728 kr.Markedet · 20131.760.472 kr.Markedet · 20141.106.420 kr.Markedet · 20151.646.400 kr.Markedet · 20161.321.432 kr.Markedet · 20171.557.808 kr.Markedet · 20181.852.004 kr.Markedet · 20191.599.360 kr.Markedet · 20201.938.440 kr.Markedet · 20212.163.056 kr.Markedet · 20222.342.788 kr.Markedet · 20232.180.892 kr.Markedet · 20242.247.728 kr.Markedet · 20252.046.240 kr.Markedet · 20262.266.152 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7700 (villa)

Markedsudvikling i 7700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 196 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 1994 · Alm. Salg
253.125 kr.
31. maj 2004 · Alm. Salg
475.000 kr.
30. sep. 2021 · Alm. Salg
1.595.000 kr.
I dag · vores estimat
1.855.849 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021sep.Solgt, alm. frit salg1.595.000 kr.
  • 2004majEjerskifte475.000 kr.
  • 1994aug.Ejerskifte253.125 kr.
  • Ombygning
  • 1927Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Mellemvej 10, Vang
7700 Thisted		219 m²404 m27-05-20261.845.000 kr.8.425 kr./m²
Tværvej 4, Vang
7700 Thisted		230 m²797 m25-02-20251.890.000 kr.8.217 kr./m²
Gl. Sjørringvej 26, Sjørring
7700 Thisted		196 m²4,3 km30-05-20261.600.000 kr.8.163 kr./m²
Vindstyrken 1, Sjørring
7700 Thisted		184 m²4,0 km07-01-20251.375.000 kr.7.473 kr./m²
Rosvangvej 18, Sjørring
7700 Thisted		219 m²3,6 km11-05-20252.400.000 kr.10.959 kr./m²
Solvænget 6, Hundborg
7700 Thisted		199 m²5,2 km10-02-20251.225.000 kr.6.156 kr./m²
Præstegårdsvej 50, Sjørring
7700 Thisted		199 m²5,3 km04-07-20251.500.000 kr.7.538 kr./m²
Frejasvej 18, Sjørring
7700 Thisted		172 m²4,7 km23-12-20252.850.000 kr.16.570 kr./m²
Odinsvej 11B, Sjørring
7700 Thisted		164 m²4,5 km12-02-20261.900.000 kr.11.585 kr./m²
Brogårdsvej 13, Sjørring
7700 Thisted		155 m²4,2 km15-01-20261.300.000 kr.8.387 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden