Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 6534 Agerskov

Mellerupvej 11

Landejendom · 258 m² · bygget 1951

Om boligen

Landejendom på 258 m², grund på 50.323 m², 9 værelser, opført i 1951, renoveret i 1980. Beliggende i Tønder Kommune (6534). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
9
Etager
1
Byggeår
1951
Om-/tilbygget
1980
Kommune
Tønder Kommune

Arealer

Boligareal
258 m²
Samlet bygningsareal
152 m²
Bebygget areal
152 m²
Grundareal
50323 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Andet
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.700.000 kr.
Offentlig grundværdi
262.700 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6534 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.443 kr/m².5.327.900 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetMellerupvej gns: 61.787 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6534-snit 9.150 kr/m²+575,30 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk258 m² vs. 222 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.4%-2,40 pct.
  4. 4Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 1951 (75 år). Estimeret renoveringsår: 1980. Signaler: BBR ombygning 1980 (46 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi C rimelig for 1951-bygning · Prisstigning 97% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: F → C+11,20 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)50323 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering3.930.655 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-46,19 pct. siden dec. 2022
202k6,3M12,4M18,5M24,6M1993200120082011201420182021202431. dec. 20223.700.000 kr.3. aug. 20257.305.000 kr.I dag · vores estimat3.930.655 kr.Markedet · 1993508.002 kr.Markedet · 19984.510.872 kr.Markedet · 19994.835.178 kr.Markedet · 20011.372.302 kr.Markedet · 20034.093.944 kr.Markedet · 200411.804.790 kr.Markedet · 200810.421.652 kr.Markedet · 20092.009.046 kr.Markedet · 2010696.084 kr.Markedet · 20111.798.260 kr.Markedet · 201214.765.082 kr.Markedet · 20131.133.136 kr.Markedet · 20143.147.084 kr.Markedet · 20155.948.448 kr.Markedet · 201615.193.362 kr.Markedet · 2018552.894 kr.Markedet · 20191.813.998 kr.Markedet · 20202.937.588 kr.Markedet · 20213.007.764 kr.Markedet · 20222.328.708 kr.Markedet · 2023929.316 kr.Markedet · 202417.788.068 kr.Markedet · 202524.577.080 kr.Markedet · 20262.124.630 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6534 (landejendom)

Markedsudvikling i 6534 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 258 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2022 · Alm. Salg
3.700.000 kr.
3. aug. 2025 · Alm. Salg
7.305.000 kr.
I dag · vores estimat
3.930.655 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025aug.Solgt, alm. frit salg7.305.000 kr.
  • 2022dec.Ejerskifte3.700.000 kr.
  • 2017jul.Ejerskifte
  • 1980Ombygning
  • 1951Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Mellerupvej 12
6534 Agerskov		200 m²2,4 km07-01-202519.052.000 kr.95.260 kr./m²
Jørgensbyvej 18
6534 Agerskov		256 m²2,2 km03-04-20262.400.000 kr.9.375 kr./m²
Gammelskovvej 1, Lerskov
6534 Agerskov		204 m²657 m21-01-20252.175.000 kr.10.662 kr./m²
Vellerupvej 33
6534 Agerskov		215 m²1,0 km01-09-20252.170.000 kr.10.093 kr./m²
Lerskovvej 1
6534 Agerskov		218 m²1,7 km23-04-20242.390.000 kr.10.963 kr./m²
Nitriskærvej 7
6534 Agerskov		210 m²2,1 km18-02-20242.500.000 kr.11.905 kr./m²
Vellerupvej 43
6534 Agerskov		198 m²1,8 km06-11-20252.350.000 kr.11.869 kr./m²
Goldbækvej 1, Rangstrup
6534 Agerskov		253 m²4,5 km08-05-20261.795.000 kr.7.095 kr./m²
Sindetvej 10, Sindetholm
6534 Agerskov		240 m²4,8 km11-01-202416.547.000 kr.68.946 kr./m²
Horsbygvej 9, Rangstrup
6534 Agerskov		230 m²4,8 km09-12-20251.900.000 kr.8.261 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6534

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden