Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G1

Prisvurdering · 4573 Højby

Melodivej 11, Højby Lyng

Fritidshus · 61 m² · bygget 1972

Om boligen

Fritidshus på 61 m², grund på 1.305 m², 4 værelser, opført i 1972. Beliggende i Odsherred Kommune (4573). Energimærke G1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Fritidshus
BBR-anvendelse
Sommerhus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1972
Kommune
Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal
61 m²
Samlet bygningsareal
61 m²
Bebygget areal
61 m²
Grundareal
1305 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Varmepumpe

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
G1
Zone
Sommerhusområde
Zoneanvendelse
Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi
2.102.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.569.000 kr.

Boligen er klassificeret som G1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 38 handler i Højby LyngMedian pris/m² for fritidshus i Højby Lyng (4573, sidste 24 mdr.): 31.346 kr/m² × 61 m².1.912.106 kr.
  2. 2Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Vores vurdering1.948.573 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+138,80 pct. siden okt. 2023
107k686k1,3M1,8M2,4M19921996200020042008201220162020202418. okt. 2023816.000 kr.I dag · vores estimat1.948.573 kr.Markedet · 1992106.872 kr.Markedet · 1993190.442 kr.Markedet · 1994201.666 kr.Markedet · 1995180.560 kr.Markedet · 1996322.080 kr.Markedet · 1997142.008 kr.Markedet · 1998393.450 kr.Markedet · 1999267.851 kr.Markedet · 2000311.588 kr.Markedet · 2001258.945 kr.Markedet · 2002483.791 kr.Markedet · 2003658.861 kr.Markedet · 2004567.117 kr.Markedet · 2005703.818 kr.Markedet · 2006702.537 kr.Markedet · 20071.054.568 kr.Markedet · 2008798.551 kr.Markedet · 2009802.638 kr.Markedet · 2010889.624 kr.Markedet · 20111.052.860 kr.Markedet · 2012624.518 kr.Markedet · 2013677.344 kr.Markedet · 2014645.014 kr.Markedet · 2015706.868 kr.Markedet · 2016913.414 kr.Markedet · 2017692.777 kr.Markedet · 2018788.791 kr.Markedet · 2019871.446 kr.Markedet · 2020978.989 kr.Markedet · 20211.395.375 kr.Markedet · 20221.755.885 kr.Markedet · 20231.392.752 kr.Markedet · 20241.728.313 kr.Markedet · 20251.523.231 kr.Markedet · 20261.711.111 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4573 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4573 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 61 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. okt. 2023 · Alm. Salg
816.000 kr.
I dag · vores estimat
1.948.573 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023okt.Solgt, familiehandel816.000 kr.
  • 2007jun.Ejerskifte
  • 1999aug.Ejerskifte
  • 1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Melodivej 5, Højby Lyng
4573 Højby		43 m²86 m27-08-20241.585.000 kr.36.860 kr./m²
Melodivej 1, Højby Lyng
4573 Højby		85 m²122 m04-06-20251.700.000 kr.20.000 kr./m²
Symfonivej 9, Højby Lyng
4573 Højby		60 m²203 m02-05-20241.795.000 kr.29.917 kr./m²
Monkeystien 2, Højby Lyng
4573 Højby		61 m²417 m28-07-20251.725.000 kr.28.279 kr./m²
Haraldsvej 17, Højby Lyng
4573 Højby		60 m²307 m27-11-20242.150.000 kr.35.833 kr./m²
Kristinevej 10, Højby Lyng
4573 Højby		63 m²297 m27-08-20252.020.000 kr.32.063 kr./m²
Herlufholmsvej 3, Højby Lyng
4573 Højby		61 m²572 m31-07-20262.495.000 kr.40.902 kr./m²
Gudmindrup Skovkrog 3, Gudmindrup Lyng
4573 Højby		62 m²565 m23-10-20253.495.000 kr.56.371 kr./m²
Fyrreager 2, Gudmindrup Lyng
4573 Højby		60 m²591 m21-08-20241.800.000 kr.30.000 kr./m²
Bregentvedvej 5, Højby Lyng
4573 Højby		61 m²764 m03-10-20251.900.000 kr.31.148 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4573

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden