Melodivej 16, Højby Lyng

Fritidshus · 77 m² · bygget 2009

Om boligen

Fritidshus på 77 m², grund på 2.794 m², 3 værelser, opført i 2009. Beliggende i Odsherred Kommune (4573). Energimærke F1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 2009
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 77 m²
Samlet bygningsareal: 77 m²
Bebygget areal: 77 m²
Grundareal: 2794 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Varmepumpe
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: F1
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.750.000 kr.
Offentlig grundværdi: 551.700 kr.

Boligen er klassificeret som F1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 38 handler i Højby LyngMedian pris/m² for fritidshus i Højby Lyng (4573, sidste 24 mdr.): 31.346 kr/m² × 77 m².2.413.642 kr.
2Stor grund (>2000 m²)2794 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering2.902.863 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+78,64 pct. siden aug. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4573 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4573 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 77 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2012 · Alm. Salg: 1.625.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.902.863 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012aug.Solgt, alm. frit salg1.625.000 kr.
2009Bygget
2000jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2009

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Melodivej 1, Højby Lyng 4573 Højby	85 m²	209 m	04-06-2025	1.700.000 kr.	20.000 kr./m²
Melodivej 5, Højby Lyng 4573 Højby	43 m²	204 m	27-08-2024	1.585.000 kr.	36.860 kr./m²
Kristinevej 28, Gudmindrup Lyng 4573 Højby	79 m²	262 m	10-10-2024	2.975.000 kr.	37.658 kr./m²
Lunavej 5, Højby Lyng 4573 Højby	78 m²	467 m	13-11-2023	2.145.000 kr.	27.500 kr./m²
Alleen 19, Højby Lyng 4573 Højby	77 m²	679 m	27-08-2026	3.600.000 kr.	46.753 kr./m²
Andromedavej 11B, Højby Lyng 4573 Højby	80 m²	406 m	24-05-2025	2.450.000 kr.	30.625 kr./m²
Lynghegnet 9, Ellinge Lyng 4573 Højby	78 m²	630 m	17-02-2025	1.585.000 kr.	20.321 kr./m²
Agnesvej 3, Ellinge Lyng 4573 Højby	75 m²	583 m	24-01-2024	2.200.000 kr.	29.333 kr./m²
Lysholmparken 30, Gudmindrup Lyng 4573 Højby	76 m²	712 m	07-09-2025	3.200.000 kr.	42.105 kr./m²
Danovej 5, Gudmindrup Lyng 4573 Højby	71 m²	196 m	24-03-2024	2.645.000 kr.	37.254 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4573

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu