Melodivej 17, Højby Lyng

Fritidshus · 50 m² · bygget 1970

Om boligen

Fritidshus på 50 m², grund på 1.288 m², 3 værelser, opført i 1970. Beliggende i Odsherred Kommune (4573).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1970
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 50 m²
Samlet bygningsareal: 50 m²
Bebygget areal: 50 m²
Grundareal: 1288 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.698.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.615.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 38 handler i Højby LyngMedian pris/m² for fritidshus i Højby Lyng (4573, sidste 24 mdr.): 31.346 kr/m² × 50 m².1.567.300 kr.
2Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.714.601 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+173,11 pct. siden apr. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4573 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4573 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 50 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2015 · Alm. Salg: 627.800 kr.
I dag · vores estimat: 1.714.601 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015apr.Solgt, familiehandel627.800 kr.
1990nov.Ejerskifte
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Melodivej 5, Højby Lyng 4573 Højby	43 m²	133 m	27-08-2024	1.585.000 kr.	36.860 kr./m²
Melodivej 1, Højby Lyng 4573 Højby	85 m²	160 m	04-06-2025	1.700.000 kr.	20.000 kr./m²
Højby Lyngvej 18, Højby Lyng 4573 Højby	50 m²	324 m	11-02-2026	1.247.000 kr.	24.940 kr./m²
Golfvej 46, Gudmindrup Lyng 4573 Højby	50 m²	342 m	10-09-2026	1.665.000 kr.	33.300 kr./m²
Andantevej 3, Højby Lyng 4573 Højby	48 m²	141 m	24-06-2025	1.625.000 kr.	33.854 kr./m²
Gudmindrup Strandvej 26, Gudmindrup Lyng 4573 Højby	50 m²	865 m	07-07-2025	1.400.000 kr.	28.000 kr./m²
Symfonivej 23, Højby Lyng 4573 Højby	55 m²	96 m	14-01-2026	2.205.000 kr.	40.091 kr./m²
Andromedavej 1, Højby Lyng 4573 Højby	53 m²	460 m	19-04-2026	1.525.000 kr.	28.774 kr./m²
Gudmindrup Strandvej 19, Gudmindrup Lyng 4573 Højby	52 m²	644 m	08-09-2025	1.410.000 kr.	27.115 kr./m²
Fløjtevej 2, Højby Lyng 4573 Højby	45 m²	170 m	17-08-2024	1.487.500 kr.	33.056 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4573

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu