Melodivej 19, Højby Lyng

Fritidshus · 81 m² · bygget 1974

Om boligen

Fritidshus på 81 m², grund på 1.309 m², 4 værelser, opført i 1974, renoveret i 2005. Beliggende i Odsherred Kommune (4573). Energimærke F2.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1974
Om-/tilbygget: 2005
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 81 m²
Samlet bygningsareal: 81 m²
Bebygget areal: 81 m²
Grundareal: 1309 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F2
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.377.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.360.000 kr.

Boligen er klassificeret som F2

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 38 handler i Højby LyngMedian pris/m² for fritidshus i Højby Lyng (4573, sidste 24 mdr.): 31.346 kr/m² × 81 m².2.539.026 kr.
2Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Sidste registrerede renovering: 2005 (21 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
3Vores vurdering2.410.478 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+64,54 pct. siden okt. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4573 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4573 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 81 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. okt. 2007 · Alm. Salg: 1.465.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.410.478 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007okt.Solgt, alm. frit salg1.465.000 kr.
2005Ombygning
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Melodivej 1, Højby Lyng 4573 Højby	85 m²	181 m	04-06-2025	1.700.000 kr.	20.000 kr./m²
Melodivej 5, Højby Lyng 4573 Højby	43 m²	161 m	27-08-2024	1.585.000 kr.	36.860 kr./m²
Kristinevej 28, Gudmindrup Lyng 4573 Højby	79 m²	293 m	10-10-2024	2.975.000 kr.	37.658 kr./m²
Andromedavej 11B, Højby Lyng 4573 Højby	80 m²	413 m	24-05-2025	2.450.000 kr.	30.625 kr./m²
Højby Lyngvej 55A, Højby Lyng 4573 Højby	80 m²	495 m	25-09-2025	2.850.000 kr.	35.625 kr./m²
Gudmindrup Strandvej 15, Gudmindrup Lyng 4573 Højby	80 m²	618 m	04-06-2025	2.430.000 kr.	30.375 kr./m²
Solhegnet 19, Ellinge Lyng 4573 Højby	80 m²	651 m	25-11-2025	2.495.000 kr.	31.188 kr./m²
Gjorslevvej 4, Højby Lyng 4573 Højby	80 m²	673 m	19-12-2025	3.125.000 kr.	39.062 kr./m²
Solhegnet 8, Ellinge Lyng 4573 Højby	84 m²	490 m	13-07-2024	2.075.000 kr.	24.702 kr./m²
Lunavej 5, Højby Lyng 4573 Højby	78 m²	509 m	13-11-2023	2.145.000 kr.	27.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4573

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu