Melodivej 3, Højby Lyng, 4573 Højby — Fritidshus / sommerhus · 64 m² · bygget 1974 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 64 m², grund på 1.203 m², 4 værelser, opført i 1974. Beliggende i Odsherred Kommune (4573).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 64 m²
Samlet bygningsareal: 64 m²
Bebygget areal: 64 m²
Grundareal: 1203 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.785.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.238.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 38 handler i Højby LyngMedian pris/m² for fritidshus i Højby Lyng (4573, sidste 24 mdr.): 31.346 kr/m² × 64 m².2.006.144 kr.
2Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.888.710 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+319,71 pct. siden maj 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4573 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4573 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 64 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. maj 1998 · Alm. Salg: 450.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.888.710 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1998majSolgt, alm. frit salg450.000 kr.
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Melodivej 5, Højby Lyng 4573 Højby	43 m²	30 m	27-08-2024	1.585.000 kr.	36.860 kr./m²
Melodivej 1, Højby Lyng 4573 Højby	85 m²	32 m	04-06-2025	1.700.000 kr.	20.000 kr./m²
Kristinevej 10, Højby Lyng 4573 Højby	63 m²	338 m	27-08-2025	2.020.000 kr.	32.063 kr./m²
Saturnvej 9, Højby Lyng 4573 Højby	64 m²	484 m	04-03-2026	2.200.000 kr.	34.375 kr./m²
Fagotvej 4, Højby Lyng 4573 Højby	67 m²	242 m	01-06-2025	1.800.000 kr.	26.866 kr./m²
Symfonivej 9, Højby Lyng 4573 Højby	60 m²	119 m	02-05-2024	1.795.000 kr.	29.917 kr./m²
Engløbet 14, Gudmindrup Lyng 4573 Højby	65 m²	515 m	11-07-2025	1.295.000 kr.	19.923 kr./m²
Åløbet 17, Ell Kohave 4573 Højby	63 m²	529 m	08-04-2024	1.875.000 kr.	29.762 kr./m²
Hjortholmsvej 4, Højby Lyng 4573 Højby	63 m²	555 m	02-10-2024	1.900.000 kr.	30.159 kr./m²
Monkeystien 4, Højby Lyng 4573 Højby	67 m²	460 m	03-07-2025	2.790.000 kr.	41.642 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4573

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu