Melodivej 4, Højby Lyng

Fritidshus · 70 m² · bygget 1990

Om boligen

Fritidshus på 70 m², grund på 1.209 m², 4 værelser, opført i 1990. Beliggende i Odsherred Kommune (4573). Energimærke G1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1990
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 70 m²
Samlet bygningsareal: 70 m²
Bebygget areal: 70 m²
Grundareal: 1209 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G1
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.172.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.521.000 kr.

Boligen er klassificeret som G1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 38 handler i Højby LyngMedian pris/m² for fritidshus i Højby Lyng (4573, sidste 24 mdr.): 31.346 kr/m² × 70 m².2.194.220 kr.
2Vores vurdering2.318.195 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+5,61 pct. siden maj 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4573 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4573 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 70 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. maj 2009 · Alm. Salg: 1.025.000 kr.
30. jun. 2026 · Alm. Salg: 2.195.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.318.195 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jun.Ejerskifte2.195.000 kr.
2009majSolgt, alm. frit salg1.025.000 kr.
1990jun.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Melodivej 1, Højby Lyng 4573 Højby	85 m²	57 m	04-06-2025	1.700.000 kr.	20.000 kr./m²
Melodivej 5, Højby Lyng 4573 Højby	43 m²	44 m	27-08-2024	1.585.000 kr.	36.860 kr./m²
Herlufholmsvej 19, Højby Lyng 4573 Højby	70 m²	400 m	04-02-2026	3.050.000 kr.	43.571 kr./m²
Danovej 5, Gudmindrup Lyng 4573 Højby	71 m²	352 m	24-03-2024	2.645.000 kr.	37.254 kr./m²
Fagotvej 4, Højby Lyng 4573 Højby	67 m²	213 m	01-06-2025	1.800.000 kr.	26.866 kr./m²
Solhegnet 26, Ellinge Lyng 4573 Højby	70 m²	579 m	03-07-2026	1.805.000 kr.	25.786 kr./m²
Golfvej 7, Gudmindrup Lyng 4573 Højby	70 m²	591 m	21-08-2025	1.900.000 kr.	27.143 kr./m²
Havebovej 8, Ellinge Lyng 4573 Højby	70 m²	620 m	19-08-2025	2.700.000 kr.	38.571 kr./m²
Jupitervej 10, Højby Lyng 4573 Højby	68 m²	542 m	08-04-2025	1.500.000 kr.	22.059 kr./m²
Monkeystien 4, Højby Lyng 4573 Højby	67 m²	434 m	03-07-2025	2.790.000 kr.	41.642 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4573

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu