Melodivej 8, Højby Lyng

Fritidshus · 65 m² · bygget 1973

Om boligen

Fritidshus på 65 m², grund på 1.216 m², 4 værelser, opført i 1973. Beliggende i Odsherred Kommune (4573).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 65 m²
Samlet bygningsareal: 75 m²
Bebygget areal: 75 m²
Grundareal: 1216 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.995.000 kr.
Offentlig grundværdi: 480.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 38 handler i Højby LyngMedian pris/m² for fritidshus i Højby Lyng (4573, sidste 24 mdr.): 31.346 kr/m² × 65 m².2.037.490 kr.
2Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.871.038 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-1,52 pct. siden sep. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4573 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4573 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 65 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. sep. 2020 · Alm. Salg: 1.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.871.038 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020sep.Solgt, alm. frit salg1.900.000 kr.
2000dec.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Melodivej 1, Højby Lyng 4573 Højby	85 m²	103 m	04-06-2025	1.700.000 kr.	20.000 kr./m²
Melodivej 5, Højby Lyng 4573 Højby	43 m²	94 m	27-08-2024	1.585.000 kr.	36.860 kr./m²
Fagotvej 4, Højby Lyng 4573 Højby	67 m²	189 m	01-06-2025	1.800.000 kr.	26.866 kr./m²
Engløbet 14, Gudmindrup Lyng 4573 Højby	65 m²	549 m	11-07-2025	1.295.000 kr.	19.923 kr./m²
Kristinevej 10, Højby Lyng 4573 Højby	63 m²	343 m	27-08-2025	2.020.000 kr.	32.063 kr./m²
Saturnvej 9, Højby Lyng 4573 Højby	64 m²	502 m	04-03-2026	2.200.000 kr.	34.375 kr./m²
Monkeystien 4, Højby Lyng 4573 Højby	67 m²	410 m	03-07-2025	2.790.000 kr.	41.642 kr./m²
Gyvelager 11, Gudmindrup Lyng 4573 Højby	66 m²	628 m	05-12-2024	1.775.000 kr.	26.894 kr./m²
Hjortholmsvej 4, Højby Lyng 4573 Højby	63 m²	562 m	02-10-2024	1.900.000 kr.	30.159 kr./m²
Engdraget 17, Gudmindrup Lyng 4573 Højby	67 m²	571 m	18-08-2026	1.625.000 kr.	24.254 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4573

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu