Melodivej 9, Højby Lyng

Fritidshus · 92 m² · bygget 2008

Om boligen

Fritidshus på 92 m², grund på 1.282 m², 4 værelser, opført i 2008. Beliggende i Odsherred Kommune (4573).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2008
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 92 m²
Samlet bygningsareal: 92 m²
Bebygget areal: 92 m²
Grundareal: 1282 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.439.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.511.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 38 handler i Højby LyngMedian pris/m² for fritidshus i Højby Lyng (4573, sidste 24 mdr.): 31.346 kr/m² × 92 m².2.883.832 kr.
2Vores vurdering2.877.694 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+5655,39 pct. siden apr. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4573 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4573 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 92 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. apr. 1999 · Alm. Salg: 50.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.877.694 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008Bygget
1999apr.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 200850.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Melodivej 1, Højby Lyng 4573 Højby	85 m²	94 m	04-06-2025	1.700.000 kr.	20.000 kr./m²
Enghegnet 10, Ellinge Lyng 4573 Højby	93 m²	480 m	04-09-2026	2.785.000 kr.	29.946 kr./m²
Saturnvej 6, Højby Lyng 4573 Højby	91 m²	482 m	19-03-2025	2.300.000 kr.	25.275 kr./m²
Monkeystien 5, Højby Lyng 4573 Højby	94 m²	401 m	07-08-2026	2.950.000 kr.	31.383 kr./m²
Birkeager 8A, Gudmindrup Lyng 4573 Højby	91 m²	537 m	12-08-2026	3.580.000 kr.	39.341 kr./m²
Birkeager 8A, Gudmindrup Lyng 4573 Højby	91 m²	537 m	14-08-2025	2.710.000 kr.	29.780 kr./m²
Mælkevejen 16, Højby Lyng 4573 Højby	97 m²	351 m	29-01-2026	1.850.000 kr.	19.072 kr./m²
Golfvej 27, Gudmindrup Lyng 4573 Højby	88 m²	445 m	21-12-2024	3.195.000 kr.	36.307 kr./m²
Stjernestien 10, Højby Lyng 4573 Højby	97 m²	390 m	29-05-2024	3.995.000 kr.	41.186 kr./m²
Bygholmvej 6, Højby Lyng 4573 Højby	97 m²	521 m	07-03-2024	2.050.000 kr.	21.134 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4573

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu