Melvillevej 20, 2900 Hellerup — Villa · 142 m² · bygget 1948 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 142 m², grund på 773 m², 6 værelser, opført i 1948, renoveret i 1973. Beliggende i Gentofte Kommune (2900).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1948
Om-/tilbygget: 1973
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 142 m²
Samlet bygningsareal: 91 m²
Bebygget areal: 91 m²
Grundareal: 773 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 8.708.000 kr.
Offentlig grundværdi: 6.505.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 71.419 kr/m².9.863.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMelvillevej gns: 75.152 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2900-snit 85.937 kr/m²-12,50 pct.
3Alders-risiko (78 år)Huset er 78 år gammelt (opført 1948). Sidste registrerede renovering: 1973 (53 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering10.263.318 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017jan.Ejerandel overdraget
2016jul.Ejerskifte
2006okt.Ejerskifte
1973Ombygning
1948Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Melvillevej 18 2900 Hellerup	138 m²	19 m	04-05-2025	11.250.000 kr.	81.522 kr./m²
Melvillevej 9 2900 Hellerup	159 m²	109 m	12-08-2024	10.480.000 kr.	65.912 kr./m²
Melvillevej 1 2900 Hellerup	165 m²	190 m	09-06-2026	12.400.000 kr.	75.152 kr./m²
Melvillevej 15 2900 Hellerup	80 m²	40 m	17-06-2025	7.875.000 kr.	98.438 kr./m²
Ellemosevej 8 2900 Hellerup	142 m²	210 m	16-06-2024	8.200.000 kr.	57.746 kr./m²
Ellemosevej 3 2900 Hellerup	144 m²	132 m	01-09-2025	9.075.000 kr.	63.021 kr./m²
Ellemosevej 22 2900 Hellerup	149 m²	20 m	02-02-2026	11.800.000 kr.	79.195 kr./m²
Poppelhøj 19 2900 Hellerup	143 m²	384 m	29-06-2024	9.650.000 kr.	67.483 kr./m²
Godhavnsvej 11 2900 Hellerup	148 m²	215 m	15-11-2025	9.995.000 kr.	67.534 kr./m²
Godhavnsvej 5 2900 Hellerup	136 m²	227 m	01-12-2024	7.913.000 kr.	58.184 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu