Menelaos Boulevard 22

Villa · 138 m² · bygget 1960

Om boligen

Villa på 138 m², grund på 793 m², 6 værelser, opført i 1960, renoveret i 1977. Beliggende i Hvidovre Kommune (2650). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1960
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Hvidovre Kommune

Arealer

Boligareal: 138 m²
Samlet bygningsareal: 138 m²
Bebygget areal: 138 m²
Grundareal: 793 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.461.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.534.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2650 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 42.693 kr/m².5.554.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMenelaos gns: 35.101 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 2650-snit 48.464 kr/m²-27,60 pct.
3Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering6.148.449 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+112,02 pct. siden okt. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2650 (villa)

Markedsudvikling i 2650 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 138 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2010 · Alm. Salg: 2.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.148.449 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010okt.Solgt, alm. frit salg2.900.000 kr.
2004aug.Ejerskifte
1977Ombygning
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Menelaos Boulevard 31 2650 Hvidovre	155 m²	48 m	10-01-2024	5.100.000 kr.	32.903 kr./m²
Menelaos Boulevard 69 2650 Hvidovre	116 m²	526 m	22-06-2024	3.650.000 kr.	31.466 kr./m²
Menelaos Boulevard 7 2650 Hvidovre	111 m²	252 m	22-01-2026	5.450.000 kr.	49.099 kr./m²
Menelaos Boulevard 7 2650 Hvidovre	111 m²	252 m	29-01-2024	3.665.000 kr.	33.018 kr./m²
Menelaos Boulevard 25 2650 Hvidovre	183 m²	48 m	17-12-2023	7.560.000 kr.	41.311 kr./m²
Menelaos Boulevard 6 2650 Hvidovre	87 m²	235 m	06-11-2025	5.075.000 kr.	58.333 kr./m²
Pagteroldvej 27 2650 Hvidovre	136 m²	217 m	07-10-2025	6.825.000 kr.	50.184 kr./m²
Catherine Boothsvej 71 2650 Hvidovre	135 m²	193 m	10-06-2025	5.565.000 kr.	41.222 kr./m²
Pagteroldvej 30 2650 Hvidovre	141 m²	228 m	01-07-2025	6.150.000 kr.	43.617 kr./m²
Pagteroldvej 25 2650 Hvidovre	142 m²	224 m	25-01-2026	6.500.000 kr.	45.775 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2650

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu