Menelaos Boulevard 25

Villa · 183 m² · bygget 1939

Om boligen

Villa på 183 m², grund på 744 m², 5 værelser, opført i 1939, renoveret i 2022. Beliggende i Hvidovre Kommune (2650). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1939
Om-/tilbygget: 2022
Kommune: Hvidovre Kommune

Arealer

Boligareal: 183 m²
Samlet bygningsareal: 183 m²
Bebygget areal: 183 m²
Grundareal: 744 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.225.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.355.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2650 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.028 kr/m².5.215.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMenelaos gns: 35.101 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 2650-snit 48.464 kr/m²-27,60 pct.
3Boligareal større end typisk183 m² vs. 156 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.7%-2,70 pct.
4Renovering detekteret (+13% premium)Konfidens 90%. Opført 1939 (87 år). Estimeret renoveringsår: 2022. Signaler: BBR renovering 2022 (4 år siden) · Energi C rimelig for 1939-bygning · Prisstigning 152% mellem salg → renovering sandsynlig+13,50 pct.
5Vores vurdering6.838.727 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-9,54 pct. siden nov. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2650 (villa)

Markedsudvikling i 2650 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 183 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. nov. 2019 · Alm. Salg: 2.995.000 kr.
30. dec. 2023 · Alm. Salg: 7.560.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.838.727 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023dec.Solgt, alm. frit salg7.560.000 kr.
2022Ombygning
2019nov.Ejerskifte2.995.000 kr.
1994apr.Ejerskifte
1939Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Menelaos Boulevard 31 2650 Hvidovre	155 m²	65 m	10-01-2024	5.100.000 kr.	32.903 kr./m²
Menelaos Boulevard 7 2650 Hvidovre	111 m²	216 m	22-01-2026	5.450.000 kr.	49.099 kr./m²
Menelaos Boulevard 7 2650 Hvidovre	111 m²	216 m	29-01-2024	3.665.000 kr.	33.018 kr./m²
Menelaos Boulevard 69 2650 Hvidovre	116 m²	557 m	22-06-2024	3.650.000 kr.	31.466 kr./m²
Pagteroldvej 63 2650 Hvidovre	180 m²	298 m	08-02-2026	4.400.000 kr.	24.444 kr./m²
Homers Alle 6 2650 Hvidovre	176 m²	232 m	13-10-2025	4.600.000 kr.	26.136 kr./m²
Paris Boulevard 25 2650 Hvidovre	175 m²	265 m	13-08-2025	6.850.000 kr.	39.143 kr./m²
Ketilstorp Alle 8 2650 Hvidovre	180 m²	487 m	30-01-2025	4.480.000 kr.	24.889 kr./m²
Ketilstorp Alle 29 2650 Hvidovre	170 m²	318 m	16-10-2024	5.760.000 kr.	33.882 kr./m²
Fjeldstedvej 25 2650 Hvidovre	181 m²	803 m	22-01-2026	8.200.000 kr.	45.304 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2650

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu