Mensalgårdvej 23, Hjallese

Villa · 140 m² · bygget 1968

Om boligen

Villa på 140 m², grund på 737 m², 4 værelser, opført i 1968, renoveret i 2016. Beliggende i Odense Kommune (5260). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1968
Om-/tilbygget: 2016
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 140 m²
Samlet bygningsareal: 140 m²
Bebygget areal: 140 m²
Grundareal: 737 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 870.000 kr.
Offentlig grundværdi: 222.900 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 123 handler i HjalleseMedian pris/m² for villa i Hjallese (5260, sidste 24 mdr.): 20.879 kr/m² × 140 m².2.923.060 kr.
2Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 1968 (58 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: BBR renovering 2016 (10 år siden) · Energi C rimelig for 1968-bygning · Prisstigning 116% mellem salg → renovering sandsynlig+11,20 pct.
3Vores vurdering2.720.234 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+0,75 pct. siden sep. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5260 (villa)

Markedsudvikling i 5260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2020 · Alm. Salg: 2.610.000 kr.
14. jun. 2022 · Alm. Salg: 1.250.000 kr.
31. jul. 2023 · Alm. Salg: 2.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.720.234 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jul.Solgt, alm. frit salg2.700.000 kr.
2022jun.Ejerskifte1.250.000 kr.
2020sep.Ejerskifte2.610.000 kr.
2016Ombygning
2012aug.Ejerskifte
1980jun.Ejerskifte
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mensalgårdvej 30, Hjallese 5260 Odense S	127 m²	127 m	03-06-2024	2.100.000 kr.	16.535 kr./m²
Mensalgårdvej 14, Hjallese 5260 Odense S	155 m²	59 m	13-04-2025	2.565.000 kr.	16.548 kr./m²
Mensalgårdvej 41, Hjallese 5260 Odense S	126 m²	206 m	16-01-2025	2.995.000 kr.	23.770 kr./m²
Mensalgårdvej 34, Hjallese 5260 Odense S	120 m²	165 m	21-03-2025	2.275.000 kr.	18.958 kr./m²
Mensalgårdvej 5, Hjallese 5260 Odense S	165 m²	168 m	31-07-2024	2.775.000 kr.	16.818 kr./m²
Hans J. Nielsens Vej 2, Hjallese 5260 Odense S	140 m²	192 m	30-10-2024	2.295.000 kr.	16.393 kr./m²
Julagervænget 101, Hjallese 5260 Odense S	140 m²	353 m	04-11-2024	2.785.000 kr.	19.893 kr./m²
Stenløsevej 123, Hjallese 5260 Odense S	142 m²	316 m	29-10-2025	2.395.000 kr.	16.866 kr./m²
Torpvej 14 5260 Odense S	136 m²	211 m	13-05-2026	2.550.000 kr.	18.750 kr./m²
Stenløsevej 97, Hjallese 5260 Odense S	140 m²	529 m	23-06-2026	3.250.000 kr.	23.214 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu