Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 5260 Odense S

Mensalgårdvej 40, Hjallese

Villa · 152 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 152 m², grund på 720 m², 5 værelser, opført i 1969, renoveret i 1979. Beliggende i Odense Kommune (5260). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1969
Om-/tilbygget
1979
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
152 m²
Samlet bygningsareal
152 m²
Bebygget areal
152 m²
Grundareal
720 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Pejs
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.150.000 kr.
Offentlig grundværdi
220.400 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 123 handler i HjalleseMedian pris/m² for villa i Hjallese (5260, sidste 24 mdr.): 20.879 kr/m² × 152 m².3.173.608 kr.
  2. 2Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Vores vurdering2.648.761 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-1,90 pct. siden jun. 2020
664k1,3M2,0M2,6M3,3M19921996200020042008201220162020202410. jun. 20202.350.000 kr.31. aug. 20222.700.000 kr.24. okt. 20222.700.000 kr.I dag · vores estimat2.648.761 kr.Markedet · 1992721.544 kr.Markedet · 1993769.576 kr.Markedet · 1994748.144 kr.Markedet · 1995745.864 kr.Markedet · 1996983.896 kr.Markedet · 19971.010.344 kr.Markedet · 19981.143.952 kr.Markedet · 19991.104.432 kr.Markedet · 2000985.112 kr.Markedet · 20011.281.512 kr.Markedet · 20021.229.072 kr.Markedet · 20031.057.312 kr.Markedet · 20041.390.496 kr.Markedet · 20051.450.840 kr.Markedet · 20061.902.736 kr.Markedet · 20071.939.368 kr.Markedet · 20082.050.936 kr.Markedet · 20091.856.224 kr.Markedet · 20101.655.888 kr.Markedet · 20111.583.384 kr.Markedet · 20121.210.832 kr.Markedet · 20131.776.424 kr.Markedet · 20141.389.584 kr.Markedet · 20151.772.016 kr.Markedet · 20161.789.344 kr.Markedet · 20171.986.488 kr.Markedet · 20182.206.128 kr.Markedet · 20192.437.016 kr.Markedet · 20202.477.296 kr.Markedet · 20212.581.416 kr.Markedet · 20222.842.096 kr.Markedet · 20232.415.888 kr.Markedet · 20242.860.032 kr.Markedet · 20253.073.592 kr.Markedet · 20263.302.504 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5260 (villa)

Markedsudvikling i 5260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 152 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. jun. 2020 · Alm. Salg
2.350.000 kr.
31. aug. 2022 · Alm. Salg
2.700.000 kr.
24. okt. 2022 · Alm. Salg
2.700.000 kr.
I dag · vores estimat
2.648.761 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022okt.Solgt, alm. frit salg2.700.000 kr.
  • aug.Ejerskifte2.700.000 kr.
  • 2020jun.Ejerskifte2.350.000 kr.
  • 1979Ombygning
  • 1969dec.Ejerskifte
  • Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Mensalgårdvej 14, Hjallese
5260 Odense S		155 m²273 m13-04-20252.565.000 kr.16.548 kr./m²
Mensalgårdvej 5, Hjallese
5260 Odense S		165 m²398 m31-07-20242.775.000 kr.16.818 kr./m²
Mensalgårdvej 41, Hjallese
5260 Odense S		126 m²38 m16-01-20252.995.000 kr.23.770 kr./m²
Mensalgårdvej 30, Hjallese
5260 Odense S		127 m²110 m03-06-20242.100.000 kr.16.535 kr./m²
Mensalgårdvej 34, Hjallese
5260 Odense S		120 m²70 m21-03-20252.275.000 kr.18.958 kr./m²
Torpvej 12, Hjallese
5260 Odense S		152 m²201 m31-07-20243.200.000 kr.21.053 kr./m²
Julagervænget 45, Hjallese
5260 Odense S		157 m²187 m30-10-20243.295.000 kr.20.987 kr./m²
Julagervænget 103, Hjallese
5260 Odense S		146 m²136 m27-09-20241.850.000 kr.12.671 kr./m²
Julagervænget 51, Hjallese
5260 Odense S		148 m²242 m24-11-20242.855.000 kr.19.291 kr./m²
Mariehønevænget 12, Hjallese
5260 Odense S		157 m²277 m10-07-20262.955.000 kr.18.822 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden