Meransletten 1, st.

Villa · 158 m² · bygget 2017

Om boligen

Villa på 158 m², grund på 1.004 m², 5 værelser, opført i 2017. Beliggende i Frederikssund Kommune (3630). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2017
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 158 m²
Samlet bygningsareal: 131 m²
Bebygget areal: 131 m²
Grundareal: 1004 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.221.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.659.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3630 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.326 kr/m².4.262.250 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetMeransletten gns: 25.753 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3630-snit 20.866 kr/m²+23,40 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 2017 (9 år). Estimeret renoveringsår: 2021. Signaler: Prisstigning 381% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke A2015+6,80 pct.
4Vores vurdering4.531.493 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-21,53 pct. siden feb. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3630 (villa)

Markedsudvikling i 3630 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 158 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2017 · Alm. Salg: 1.200.000 kr.
31. aug. 2026 · Alm. Salg: 5.775.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.531.493 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026aug.Ejerskifte5.775.000 kr.
2017feb.Solgt, alm. frit salg1.200.000 kr.
Bygget
2005aug.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2017

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Meransletten 3 3630 Jægerspris	168 m²	19 m	25-06-2024	4.495.000 kr.	26.756 kr./m²
Meransletten 23 3630 Jægerspris	194 m²	145 m	14-11-2024	4.801.500 kr.	24.750 kr./m²
Svanemosevej 51 3630 Jægerspris	153 m²	82 m	07-05-2024	4.200.000 kr.	27.451 kr./m²
Kignæsbakken 11 3630 Jægerspris	159 m²	453 m	01-07-2025	6.300.000 kr.	39.623 kr./m²
Gyvelkrogen 3 3630 Jægerspris	156 m²	646 m	06-11-2025	3.250.000 kr.	20.833 kr./m²
Jerichausvej 15 3630 Jægerspris	150 m²	365 m	17-08-2024	5.250.000 kr.	35.000 kr./m²
Magnoliavej 49 3630 Jægerspris	161 m²	811 m	19-02-2025	4.500.000 kr.	27.950 kr./m²
Thyrasvænget 10 3630 Jægerspris	164 m²	663 m	14-05-2025	3.850.000 kr.	23.476 kr./m²
Hindbærvænget 12 3630 Jægerspris	164 m²	683 m	14-08-2024	2.826.000 kr.	17.232 kr./m²
Hybenvej 27 3630 Jægerspris	156 m²	904 m	20-09-2026	3.150.000 kr.	20.192 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3630

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu