Meransletten 23

Villa · 194 m² · bygget 2012

Om boligen

Villa på 194 m², grund på 1.139 m², 6 værelser, opført i 2012. Beliggende i Frederikssund Kommune (3630). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2012
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 194 m²
Samlet bygningsareal: 174 m²
Bebygget areal: 174 m²
Grundareal: 1139 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Intet afløb

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.428.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.609.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3630 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.734 kr/m².4.014.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetMeransletten gns: 25.753 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3630-snit 20.842 kr/m²+23,60 pct.
3Vores vurdering5.903.945 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+68,93 pct. siden jul. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3630 (villa)

Markedsudvikling i 3630 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 194 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2019 · Alm. Salg: 3.495.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.903.945 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jul.Ejerandel overdraget
2024dec.Ejerandel overdraget
2019jul.Ejerskifte3.495.000 kr.
2012Bygget
2011apr.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2012
2005aug.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2012

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Meransletten 3 3630 Jægerspris	168 m²	133 m	25-06-2024	4.495.000 kr.	26.756 kr./m²
Snogekær 15H 3630 Jægerspris	195 m²	674 m	10-12-2023	4.450.000 kr.	22.821 kr./m²
Gyvelkrogen 16 3630 Jægerspris	198 m²	603 m	12-12-2025	3.250.000 kr.	16.414 kr./m²
Thyrasvej 45 3630 Jægerspris	190 m²	608 m	30-06-2026	3.650.000 kr.	19.211 kr./m²
Magnoliavej 35 3630 Jægerspris	189 m²	777 m	01-06-2025	4.400.000 kr.	23.280 kr./m²
Kignæsskrænten 2 3630 Jægerspris	178 m²	398 m	10-09-2024	5.100.000 kr.	28.652 kr./m²
Jerichausvej 5 3630 Jægerspris	179 m²	456 m	16-12-2024	4.600.000 kr.	25.698 kr./m²
Hybenvej 26 3630 Jægerspris	182 m²	674 m	25-09-2025	3.550.000 kr.	19.505 kr./m²
Hindbærvænget 3 3630 Jægerspris	178 m²	523 m	09-02-2025	3.495.000 kr.	19.635 kr./m²
Hovedgaden 104 3630 Jægerspris	205 m²	741 m	09-08-2025	3.150.000 kr.	15.366 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3630

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu