Merianhaven 22

Villa · 185 m² · bygget 2006

Om boligen

Villa på 185 m², grund på 1.090 m², 5 værelser, opført i 2006. Beliggende i Lejre Kommune (4330).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2006
Kommune: Lejre Kommune

Arealer

Boligareal: 185 m²
Samlet bygningsareal: 185 m²
Bebygget areal: 185 m²
Grundareal: 1090 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.899.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.156.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4330 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.824 kr/m².4.365.200 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetMerianhaven gns: 28.836 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4330-snit 26.369 kr/m²+9,40 pct.
3Vores vurdering4.787.359 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+21,20 pct. siden maj 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4330 (villa)

Markedsudvikling i 4330 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 185 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2021 · Alm. Salg: 3.950.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.787.359 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021majSolgt, alm. frit salg3.950.000 kr.
2016aug.Ejerandel overdraget
2006Bygget
2005dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2006

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Merianhaven 1 4330 Hvalsø	167 m²	156 m	20-01-2026	3.850.000 kr.	23.054 kr./m²
Merianhaven 4 4330 Hvalsø	143 m²	202 m	26-01-2026	4.250.000 kr.	29.720 kr./m²
Merianhaven 4 4330 Hvalsø	143 m²	202 m	25-06-2025	4.205.000 kr.	29.406 kr./m²
Slåenhaven 5 4330 Hvalsø	191 m²	181 m	07-03-2024	5.995.000 kr.	31.387 kr./m²
Slåenhaven 18 4330 Hvalsø	192 m²	302 m	21-07-2024	4.612.000 kr.	24.021 kr./m²
Skovager 19 4330 Hvalsø	180 m²	396 m	03-09-2025	3.795.000 kr.	21.083 kr./m²
Smedeholmen 24 4330 Hvalsø	168 m²	345 m	17-06-2026	4.175.000 kr.	24.851 kr./m²
Enebærvej 4 4330 Hvalsø	161 m²	162 m	27-11-2025	4.150.000 kr.	25.776 kr./m²
Slåenhaven 12 4330 Hvalsø	165 m²	341 m	03-04-2025	4.325.000 kr.	26.212 kr./m²
Damgårdsvej 6 4330 Hvalsø	189 m²	1,1 km	23-02-2026	4.295.000 kr.	22.725 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4330

10 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu